合富辉煌：2010年5月广州二手住宅市场观察.docVIP

一、交投萎缩，买卖双方僵持博弈加剧，楼价呈胶着微调态势 　　2010年5月合富标准二手住宅价格指数（广州）（以下简称合富标准指数）为1265点，环比2010年4月份下跌0.4%，同比2009年5月份上涨22.7％，较基期2008年1月上涨26.5%。（见表1） 　　 　　合富标准指数显示，4月份房贷新政出台后，广州二手楼价当月下半月比上半月回调0.7%（4月全月仍上涨1%），5月在此基础上再度轻微下调0.4%，以新政为界楼价从最高点回调1.1%，宏调政策对市场的影响还是比较明显的。可以判断，新政基本上已经改变了4月上半月之前的缓慢上升的势头。 　　5月份，政策调控效果进一步显现，广州二手楼市较