零点物流.pdfVIP

济南零点物流港(大润发)规划策划 0 目录 一、项目背景 三、案例分析 1、对物流中心的认识 二、基础分析： 2、相关案例分析 1 规划范围 3、结论 2 区域条件分析 四、规划设计 2.1 区位分析 1 规划依据与原则 2.2 区域交通条件分析 2 功能定位与发展规模 2.3 周边外部环境分析 3 空间结构 3 现状概况 4 用地布局与发展时序 3.1 地形地貌分析 5 空间形象设计 3.2 现状用地分析 6 交通组织分析 3.3 现状建筑分析 7 绿化景观分析 3.4 周边高度控制分析 8 平面定位 4 规划条件分析 9 经济技术指标 10 发展保障措施 4.1 上位规划理解 4.2 道路及市政规划条件 1 一 项目背景 2009年3月10日，国务院下发了 山东省人民政府也于2009年05月07日下发了 《关于印发物流业调整和振兴规划的通知》 《关于印发山东省现代物流业振兴发展规划的通知》 （国发〔2009 〕8号） （鲁政发〔2009 〕61号）。 《山东省国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》 提出了将济南建成全国重要的物流中心城市的目标。 2010年6月初，历城区政府就济南零点物流港华北区大润发物流中心片区规划事宜向市规划局去函,市规划局以 济规管函[2010]303号文复函历城区政府，要求在盖世物流片区规划研究的基础上，结合土地利用规划，就项目 建设用地范围、性质与建设内容、建设规模等方面进行规划策划并送市规划局审查，市规划局将结合规划策划 方案研究办理相关规划手续。 2 二 基础分析 1 规划范围 济南零点物流港（大润发）中心规划 用地处于历城区华山街道办事处辖区内， 本次规划策划用地范围东至大桥路，西至 黄河大堤防护绿化带，北至亓家村南侧道 路，南至济南东方兴业工贸有限公司用地 北侧道路，总用地面积约52.27公顷。 3 二 基础分析 2 区域条件分析 1.1良好的区位条件 零点物流港（大润发）位于济南