新店选址开发初选数据呈报表(综合超市）.docVIP

新店开发初选数据呈报表(综超) （试行） 目录： 区域地理经济因素评估表 备选店基本情况表 超市立地场地评估 人口密度和数量评分 人、车流量统计表 保本营业额估算表 初选总评表 初选评估标准说明 项目名称： 浙江杭州余杭镇施桥河贸易中心 报送城市开发小组： 浙江开发小组 报送日期：年 月 日 表一 区域地理经济因素评估表 城市调研小组 浙江开发小组 调查日期 年9月 城市基本情况 调查地为：浙江省杭州市余杭镇 城市是否符合罗兰贝格区域选取标准: 1.符合:A类( B类□ 2.不符合□ 简单描述理由：余杭镇是一个历史悠久的千年古镇，人杰地灵，古迹众多。同时，余杭镇又是现代化城镇，浙江省省级中心镇，杭州市第九次党代会提出“一副三组团”和“西进”战略，余杭镇是组团龙头镇，杭州旅游西进第一站，总体经济实力在余杭区处于中等水平。 人口：住户2.4万户，本地人口5.76万(其中非农业人口2.44万人)，外地人口1.5万人，面积93平方公里。 人口资料来源(必填)： 余杭镇政府统计资料 4.地区的经济来源主要是 (1)第三产业( (2)工业( (3)养殖业□ (4)种植业□ (5)农业□ 5.该城市超市类业态是否有： (1)国际连锁零售企业□ (2)国内前10名连锁零售企业□ (3)本地连锁零售企业( (4)无前述连锁零售企业□ 2.交通状况 1总体交通便利性(有则在□内打√，无则打×)： (1)有无地铁( (2)有无铁路通过该城市( (3)有无高速公路与其他城市相连( (4)城市交通枢纽处有无高架桥( (5)有无港口( (6)有无其它水路运输线( 2 市内公交系统: (1)50路以上□ (2)40 路以上□ (3)30路以上□ (4)20路以上□ (5)10路以上□ (6)10路以下( 3.政策环境和发展趋势 1 政府对超市的选址和其他方面有无限制：A 有□ B 无( 如果有，请把限制性政策的条款写在下面： 1．___________________________________________________________________ 2．___________________________________________________________________ 3．___________________________________________________________________ 4．___________________________________________________________________ 5．___________________________________________________________________ 　2政府城建计划，规划（准备实施大型城市基础设施项目，经济和商业设施项目） 在1－2年内实施( A、西园·凤都苑，住宅，距我店距离__1 KM； B、福田·假日之约，住宅，距我店距离_1.5_KM； C、永安房产项目，住宅，距我店距离__1 _KM； D、东鑫房产项目，住宅，距我店距离_1.5_KM E、文一路西向延伸段，基础建设，距我店距离_1_KM； 在2－3年内实施 □ 在3－5年内实施 □ 在5－7年内实施 □ (5)在7－10年内实施□ 3城市发展趋势（多选） (1)连续三年GDP增长速度超过8％( (2)第三产业比重持续增长( (3)人口数量持续增长( (4)商业地区店铺数量增加( (5)交通便利程度持续增长( (6)每年新盖楼盘数量持续增加( 4.城市主要经济指标： 城市国民生产总值 10.37 (亿元),人均国民生产总值 18266（元） 人均纯收入_农民5509__(元),财政收入 8385（万元），城区人口密度 全镇645.2 （人/平方公里）。 总体描述和鉴定: 余杭镇位于杭州市西北23公里，总面积93平方公里，城区建成区面积约9平方公里，下辖31个行政村，10个居委会，总人口近6万人，总体经济实力在余杭区处于中等水平。余杭镇是一个历史悠久的千年古镇，人杰地灵，古迹众多。同时，余杭镇又是现代化城镇，杭州市第九次党代会提出“一副三组团”和“西进”战略，余杭镇是组团龙头镇，杭州旅游西进第一站。余杭镇党委、政府提出实现“经济强镇、文明城镇、文化古镇”的奋斗目标，规划4平方公里的余杭工业城招商引资成绩喜人，万亩都市生态园建设步伐加快，以挖掘“大禹文化、杨毕文化、古镇文化”为主要内容的旅游娱乐业得到长足发展，以晚