某地产企业品推七段锦营销推广方案.ppt

营 销 推 广 报 告 壹、客源锁定 贰、行销阶段 叁、公关策略 肆、软宣策略 伍、媒体策略 陆、DM精准锁定策略（数据库营销，实名邮寄） 柒、户外定点策略 壹、客源锁定◇ 共设定25，000笔可供经营的客户 开始搜集并锁定客源名单2.5万笔： □ 对兆泰写字楼周边3公里范围内的135家高档写字楼及西单商圈业主进行精耕扫荡，收集可供深耕经营的客户共5000笔。 □ 邀请名单公司对省外上市公司、准上市公司、银行机构、非银行金融机构、国际金融机构的驻京办事处；与金融街已驻的大型金融机构有业务往来的投资银行、会计事务所、律师事务所等金融服务机构，提供详细名单，并对名单进行审核确定。经由测试调整，浓缩为10000笔可供深耕经营的客源名单。 □ 锁定《安家》杂志直接发放到所有上市公司、准上市公司、银行机构、非银行金融机构、国际金融机构等本项目特定目标客户,约5000笔。 □ 整理公司原有5000笔旧客户名单。 项目周边3公里范围内的写字楼的锁定。⊿写字楼内的公司⊿在写字楼内工作的白领 与金融街已驻的大型金融机构有业务往来的部分金融服务机构。 贰、行销阶段 第一阶段酝酿引导期 2月（2003/11/15--2004/01/