年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》真题及答案-中大网校.docVIP

2008年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》真题及答案 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) (1)土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（　　）。 A. 长期投资 B. 短期投资 C. 风险投资 D. 金融投资 (2)下列物业中，属于特殊物业的（　　）。 A. 在建工程 B. 车站 C. 购物中心 D. 科技产业园区 (3)房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（　　） A. 变现风险 B. 时间风险 C. 自然损失风险 D. 通货膨胀风险 (4)投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以（　　）。 A. 提高投资收益 B. 降低系统风险 C. 降低个别风险 D. 使投资毫无风险 (5)2007年未，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡；同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房为50万㎡，商品住房为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（　　） A. 9% B. 12% C. 12．5% D. 15% (6)政府的土地供应政策直接影响房地产开发的（　　）。 A. 产品质量 B. 产品性价比 C. 规模和结构 D. 产品档次 (7)对于房