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[调研资料]市场调研踩盘报告 武夷滨江 项目整体情况 武夷滨江是中国武夷入驻重庆以来开发的第一个房地产项目中国武夷是由福建建工集团总公司独家募集设立的股份公司作为全国性的地产品牌中国武夷将为武夷滨江提供强大的品牌支撑武夷滨江阅江山屹立南滨路之上60米半山高台之地背靠阳家岗森林公园南山尽揽其观江位置更是达到极致俯瞰长江正观两江交汇眺望江北嘴面江背山的阅江山在南滨路十分罕有临近各大商圈 商业体系优良 商业购物沿南滨路地段设有大型综合商业服务设施社区内还依照景观特色打造欧洲风情休闲购物街运动设立综合性健康会所将游泳池网球场和健身中心等运动设施汇入其中社区内各组团内部均设有羽毛球场户外健身器材公园武夷滨江内特别设立50000m2公共运动公园市政规划中的阳家岗大型森林公园规划中的米市街人文保护公园 2974m2的中心会所1657m2的专业幼儿园综合性健康会所将游泳池网球场和健身中心等运动设施汇入其中公共运动公园 物业类别 住宅洋房 项目特色 水景地产江景地产豪华居住区 建筑类别 塔楼 小高层 高层 装修状况 毛坯 物业地址 南岸南滨路与慈云路交汇处 开盘时间 7 容 积 率 25 绿化率 3570 户 　 数 总共 2000 户 物业费 180元平方米·月 占地面积 平方米  建筑面积 平方米  目前在售 目前在售21号楼271高层房源共26层2梯4户户型面积83-112㎡共261层2梯4户纯板式结构主力户型有82平米2房105平米3房125平米3房133平米4房9000元平米 开盘时间 楼栋 物业形态 推出套数 推出体量 成交均价 套 万方 元㎡ 2011年8月 21号楼 高层 104 12 9000 户型分析 客厅开间42m户型布置 方正实用紧凑合理不浪费面积每个功能区区间分明 内部利用率较高动静分区较好阳台与客厅相连采光通风好 户型方正动静分区选择的空间 有独立的客厅和餐厅主卧自带卫生间而且也比较大 21号楼标准层B户型3室2厅2卫1厨 11200㎡ 项目分析 武夷滨江背靠规划中的阳家岗森林公园面向长江直观渝中半岛远眺两江相融回望南山一棵树观景台道家圣地老君洞和大金鹰视野开阔项目内部及周边拥有丰富的历史文化遗产巴渝十二景之龙门浩月英国卜内门洋行报恩塔觉林寺米市街清水河等众多遗址 武夷滨江共享南滨路音乐广场烟雨公园等公共景观资源更有上百家餐饮名店和娱乐会所汇聚周围位置居中到主城各地方便快捷临江而建江景极好周边生活配套齐全项目内部及周边拥有丰富的历史文化遗产 武夷滨江公交路线少无车一族不很方便市政生活配套设施不很完善连基本的生活超市都没有稀缺江景房资源型 优 劣 谢谢 Code of this report Copyright Centaline Group 2010 Code of this report Copyright Centaline Group 2010 踩盘报告 湖南中原资源中心 Huacom 湖南中原资源中心 Huacom 目录 恒基祥龙江畔 国兴北岸江山 华润中央公园 武夷滨江 国兴北岸江山 湖南中原资源中心 Huacom 项目基本经济指标 开发商 重庆国兴置业有限公司 占地亩 平方米  地址 江北观音桥北滨一路456号鸿恩寺公园旁 建面㎡ 平方米  总户数 总共 7671 户 容积率 366 装修状况 毛坯 建筑类型 板楼 塔楼 小高层 高层 超高层 绿 化 率 50 总栋数 共有30余栋百米高层14栋小高层2栋超高层 开盘日期 2011-10-29 入住时间 2013年 均价 均价7900元平方米 配套 大型百货超市金源Shopping-Mall家乐福黄金海岸苏宁电器等星级酒店君豪大饭店五星级休闲娱乐方特科幻主题公园奔放KTV音乐龙KTV时代国际会所洪恩寺森林公园儿童公园卢米埃电影院餐饮配套东方家园商业街北岸引擎餐饮街君豪食府过门香酒楼双照楼食府菜根香运通大酒楼等医疗配套324医院江北第一人民医院十二院江北三院四门诊光泽诊所和平药房万鑫药房等教育配套重庆工商大学景德幼儿园华新实验小学观音桥小学观音桥实验中学十八中等生活配套超市便利店商场国兴北岸江山小区内部配套篮球场网球场无边界泳池观景平台水景花园绿荫园景滨江商业街国际双语幼儿园知名小学等 项目整体规划 三期 规划一期 二期 在售B2 国兴北岸江山处于重庆市主城区五大商圈几何中心位置北滨路嘉华大桥西侧背靠重庆市主城区最大城市森林公园千亩鸿恩寺公园前观一线嘉陵江景是目前北滨路沿线规模最大的社区之一 项目在售