深圳建设工程施工单价合同范本使用指引 深圳住房和建设局.doc

深圳市建设工程 施工(单价)合同示范文本使用指南 (适用于非招标工程固定单价施工合同) 深圳市建设工程造价管理站 2015年目 录 第一部分 总体说明 1 第二部分 条文释义 4 一 协议书 4 一、工程概况 4 二、工程承包范围 4 三、合同工期 6 四、质量标准 6 五、签约合同价 6 六、组成合同的文件 7 七、词语含义 7 八、承诺 7 九、合同订立与生效 8 二 通用条款 9 1 词语定义 9 1.1 合同主体与参与各方 9 1.2 合同文件 9 1.3 工程、现场与装备 10 1.4 合同价格与费用 10 1.5 施工工期 11 1.6 其它 12 1.7 标题 12 1.8 书面形式 12 2 一般约定 12 2.1 合同文件组成及解释顺序 12 2.2 合同文件内容争议 13 2.3 语言文字 13 2.4 法律、法规和规章 13 2.5 标准、规范 13 2.6 图纸和技术资料的提供 13 2.7 图纸和资料提供的延误 14 2.8 补充图纸和资料 14 2.9 临时工程图纸 14 2.10 竣工图 14 2.11 通知 14 2.12 严禁贿赂 15 2.13 交通运输 15 2.14 知识产权 16 2.15 保密 16 2.16 化石、文物的保护 16 3 发包人 17 3.1 发包人代表 17 3.2 发包人的义务 17 3.3 发包人人员 17 3.4 发包人的工作 17 3.5 发包人委托 18 4 承包人 18 4.1 承包人的义务 18 4.2 承包人的工作 18 4.3 项目经理的任命和职责 19 4.4 项目经理的更换 19 4.5 项目经理的临时授权 20 4.6 施工管理人员 20 4.7 联合体承包人 20 5 监理人 21 5.1 监理人的通知 21 5.2 监理人的职权 21 5.3 监理人权力的限制 21 5.4 总监理工程师 21 5.5 监理人指令 21 5.6 监理人未尽义务或失误 22 6 转让、分包 22 6.1 转让 22 6.2 分包 23 6.3 分包人的确定 23 6.4 分包合同 23 7 专业工程发包 24 7.1 专业工程承包人 24 7.2 总承包服务费 24 7.3 工作界面协调 24 8 用工和劳务 25 8.1 劳动合同 25 8.2 劳务分包 25 8.3 劳务分包合同 25 8.4 劳动者工资 25 8.5 职业健康 26 9 施工组织设计和进度计划 26 9.1 施工组织设计和进度计划的编制与提交 26 9.2 临时设施的图纸和文件 27 9.3 工程进度计划 27 9.4 工程用款计划 27 10 施工准备 27 10.1 现场考察与勘察资料分析 27 10.2 施工场地提供 27 10.3 施工放线 28 10.4 施工组织准备工作 28 10.5 施工技术准备工作 28 10.6 不利的外界障碍或条件 29 11 开工及延期 29 11.1 开工 29 11.2 开工延期 29 12 暂停施工和恢复施工 29 12.1 发包人原因引起的暂停施工 30 12.2 承包人原因引起的暂停施工 30 12.3 指示暂停施工 30 12.4 紧急情况下的暂停施工 30 12.5 暂停施工后的复工 31 12.6 暂停施工期间的工程照管 31 13 工期及延误 31 13.1 工期 31 13.2 因发包人原因导致工期延误 31 13.3 因承包人原因导致工期延误 32 13.4 提前竣工 32 13.5 工作时间的限制 32 14 材料设备的供应和检验 32 14.1 发包人供应材料设备 33 14.2 发包人供应材料设备的结算 33 14.3 发包人供应材料设备承担的责任 33 14.4 承包人采购材料设备 34 14.5 承包人采购材料设备承担的责任 34 14.6 材料和工程设备的替代 34 14.7 材料设备的检验 34 14.8 材料设备的再次检验和随时检查 35 15 工程质量和检测 35 15.1 工程质量 35 15.2 发包人质量控制责任 35 15.3 承包人质量控制责任 36 15.4 监理人质量控制责任 36 15.5 工程隐蔽前的检测 36 15.6 防水检测 37 15.7 工程质量检测费用 37 15.8 质量争议检测 37 16 工程试运行 37 16.1 工程试运行内容和程序 37 16.2 工程试运行中双方的责任 37 17 安全文明施工与环境保护 38 17.1 发包人的安全文明施工责任 38 17.2 承包人的安全文明施工责任 38 17.3 监理人对安全文明的监督 39 17.4 安全文明措施费的专款专用 39 17.5 承包人的安全防护和现场作业 40 17.6 紧急情况处理 40 17.7 事故