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中国房地产业税收征管优化探讨 　　[摘要] 税收征管优化，作为税制优化的一个重要组成部分，对于提高税制的运行效率，实行税收政策目标具有十分重要的意义。本文试图就目前我国房地产业税收征管中存在的问题、形成的原因进行分析，并提出优化我国房地产业税收征管的具体措施。 　　[关键词] 税收征管 现状分析 成因剖析 优化对策 　　 　　近年来，在房地产业持续高速发展的同时也出现了房价居高不下，普通老百姓买不起房的问题。相应的，房地产业税收问题也成为了社会各界关注的焦点。广大的专家学者都对房地产税制改革优化给予了自己的看法，但他们往往只是专注于税制结构和税收负担的优化上，很少有人对房地产业税收征管提出改革的建议。 　　从新制度经济学视角来看，税收征管属于实施机制的范畴，是制度的重要组成部分。一个国家的制度是否有效，除了具有完善的正式规则和非正式规则以外，更主要的是这个国家的实施机制是否健全。离开了有效的实施机制，任何制度尤其是正式规则就形同虚设。根据这一观点，房地产业税收制度的有效性也必须依靠房地产业税收征管这个内在实施机制的作用来保证，因而研究房地产业税收征管优化就显得尤其重要了。 　　本文在总结了我国房地产业税收征管中存在的问题的基础上，对这些问题的成因进行了深层次的剖析，并据此提出了我国房地产业税收征管优化的改革建议。 　　一、中国房地产业税收征管中存在的问题 　　1.