建设用地复垦.docVIP

重庆市綦江县红炉镇红庆等（2）个村 农村建设用地复垦项目 实施方案 申报单位： 綦江县国土资源和房屋管理局 承担单位： 綦江县土地整理中心 编制单位： 重庆根创勘测规划咨询有限公司 编制日期： 二〇一〇年十一月  重庆市綦江县红炉镇红庆等（2）个村 农村建设用地复垦项目 实施方案 申报单位： 綦江县国土资源和房屋管理局 承担单位： 綦江县土地整理中心 负 责 人 ： 编制单位： 重庆根创勘测规划咨询有限公司 责任人： 复核人： 编制人： 编制日期： 二〇一〇年十一月 前 言 土地资源是国家重要的自然资源，土地资源的开发利用有力地支持了各项生产建设和经济的发展，同时，在生产建设中，因挖损、占压、工程施工等也造成了土地资源的破坏及生态环境的恶化，导致部分土地资源的废弃和利用效益降低，因此，大力开展建设用地复垦项目，切实保护土地资源，是实现土地资源可持续利用的必由途径。2008年，重庆市成立重庆农村土地交易所，为建设用地挂钩指标交易提供了一个良好的平台，同时《重庆农村土地交易所管理暂行办法》，《重庆市农村建设用地复垦管理办法》（试行）等相关办法的实施，也为推进重庆市建设用地复垦，优化城乡资源配置，推进农村土地节约集约利用，统筹城乡经济社会全面协调可持续发展给予了政策上的引导和支持。 本次规划所涉及的建设用地分别位于重庆市綦江县来苏镇唐家坪村，为綦江县来苏镇唐家坪村闲置的农村居民点，涉及的住户都已搬迁，分别到重庆市、綦江县、来苏镇购房居住。为达到十分珍惜、合理利用每一寸土地，盘活农村建设用地，增加耕地的目的，经重庆市綦江县人民政府、来苏镇人民政府、来苏镇唐家坪村村民委员会、原宅基地使用权人等多方协商，綦江县国土资源和房屋管理局结合重庆市《綦江县土地利用总体规划》和《綦江县来苏镇土地利用总体规划》，提出对重庆市綦江县来苏镇唐家坪村已经闲置的农村居民点进行复垦。 为了使本次建设用地复垦项目能顺利实施，綦江县国土资源和房屋管理局于2010年8月委托重庆根创勘测规划咨询有限公司编制《重庆市綦江县来苏镇唐家坪村农村建设用地复垦项目实施方案》，以达到合理利用和保护土地资源，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一，促进社会可持续发展的目的。目 录 项目特性表 1 1 总则 4 1.1 编制目的 4 1.2 编制原则 4 1.3 编制依据 4 1.4 范围红线、建设规模及复垦目标 6 1.5 建设工期 7 1.6 主要计量单位 7 2 项目概况 7 2.1 綦江县概况 7 2.2 项目区概况 9 2.3项目区内土地利用现状及权属 10 3 土地复垦可行性分析 12 3.1 拟复垦土地现状 12 3.2 客土平衡分析 18 3.3 土地复垦可行性分析 21 4 复垦措施 26 4.1 土地复垦技术路线 26 4.2 土地工程技术措施 27 4.3生物措施 29 4.4管理维护措施 29 5 土地复垦标准及总体布局 30 5.1 复垦工程设计标准 30 5.2 复垦工程布局 31 5.3 各片块布局 36 6 土地复垦工程设计 37 6.1 土地平整工程 37 6.2 农田水利工程 44 6.3 田间道路工程 48 6.4 工程量汇总 50 7 可利用材料及废渣处理分析 52 7.1 建筑物拆除工程统计 52 7.2 可利用材料分析 52 7.3废渣处理分析 53 8 复垦施工组织设计 55 8.1 施工条件 55 8.2 施工总布置 56 8.3 工程施工方法 57 8.4 施工进度 64 9 新增耕地潜力分析 65 9.1 新增耕地分析 65 9.2 配套设施占用耕地 65 9.3 复垦后地类分析 65 10 土地复垦投资测算 66 10.1 编制原则 66 10.2 编制依据 66 10.3 基础单价 66 10.4 工程单价清单 70 10.5 分户拆迁补偿费 71 10.6 投资预算 72 11 土地复垦效益分析 72 11.1 土地复垦结果分析 72 11.2 土地复垦率 73 11.3 经济效益分析 73 11.4 生态效益分析 73 11.5 社会效益分析 74 11.6 投资风险分析 75 12 土地复垦工作计划安排 75 12.1 施工进度安排的原则和依据 75 12.2 安排施工总进度 75 12.3 土地复垦权属调整方案 76 12.4 基本农田补划 77 12.5 复垦后土地质量评价方法 77 13 保障措施 77 13.1 组织管理 77 13.2 技术措施 78 13.3 安全措施 78 13.4 资金保障 79 13.5 公众参与情况 79 13.6 竣工验收与监督管理 80 13.7 后期利用 80 14 结论及建议 81 14.1 结论 81 14.