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关于我国物业税中“一国几税”问题思考 　　[摘 要]适时开征物业税,已成为我国新一轮房地产税制改革的重要内容。本文通过对香港、澳门、台湾三地房地产相关税收的比较分析,提出了目前我国物业税这一提法存在的争议并对此提出了笔者的一见之得,希冀能为推动我国正在进行中的物业税立法做一点贡献。 　　[关键词]物业税;一国几税;分析;建议 　　 　　随着经济的发展和住房制度改革,越来越多的城镇居民拥有了自己的住宅,家庭存量财富更多地体现在自有房地产上。十六届三中全会关于“在统一税收的前提下,赋予地方适当的税收管理权”的提法,以及之后通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”使得“物业税”问题备受全社会关注,同时也成为我国财税法领域一个重要研究课题。 　　一、我国物业税改革框架 　　目前我国已经颁布了物权法,完善私人财产保护制度的研究与实施过程已经启动,从而为开征物业税创造了基本条件。据报道,中国财政部相关负责人透露,中国物业税改革的基本框架是,将现行的房产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取物业税。基本原则是,科学预测现行房地产税和房地产开发建设环节收费总体规模,使物业税的总体规模与之保持基本相当。 　　二、港、澳、台物业税现状 　　1.