上海建设工程造价指标（各类建筑）.docVIP

高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××住宅项目 工程分类 建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅 工程地点 内环与中环线之间-闸北区 建筑物功能及规模 一个地下1层的地库、4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施 开工日期 2010年1月底 竣工日期 2011年12月1日 建筑面积(平方米) 132,932.49 m2 其中：地上107,787.06 地下_25,145.43_ 建筑和安装工程造价(万元) 50,061 平方米造价(元/平方米) 3,766 结构类型 住宅采用剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构体系。 层数（层） 4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施 建筑高度（檐口）(米) 高层住宅均为99.5m 层高(米) 其中地下一层5.4 米 地上：首层3.0/5.4米 标准层3.0/3.6米 建筑节能 建筑外墙外侧采用30mm厚无机保温砂浆保温层，屋面采用60 mm厚和80 mm厚的泡沫玻璃保温板，建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 桩筏基础 埋置深度(米) 约52米 计价方式 工程量清单计价 造价类别 总价包干合同 编制依据 结算价 价格取定期  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械开挖，大地库 桩与地基基础工程 基坑围护系统为：采用双轴水泥搅拌桩φ700坝体 工程桩：PHS AB450(250) 13 13 13 13a 预应力混凝土空心方桩，桩长52m；PS A300(80) 11 12 预应力混凝土空心方桩，桩长23m；PS A300(80) 11 12 预应力混凝土空心方桩，桩长23m 砌筑工程 外墙类型 砂加气混凝土砌块 内墙类型 砂加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 垫层：C15，基础底板：C30(P6)，地下室梁、顶板、直形墙：C30(P6)、C60(P6)；地上剪力墙、梁、板、女儿墙：C30、C35、C40、C50、C60 人防门、防火门 金属结构工程 金属止水带4mm*350mm，楼梯靠墙扶手，包括40 x 60 mm高钢管及Φ30钢管 地下室底板：2 mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；地下室外墙防水：4 mm厚高聚物改性沥青卷材、20厚挤塑聚苯保护板；车库顶板防水：6 mm厚高聚物改性沥青卷材(双层铺设)，起坡30 mm厚加气混凝土砌块找坡；屋面：起坡40 mm厚加气混凝土找坡(2%)随捣随抹；20 mm厚水泥砂浆(1:3)找平；3 mm厚高聚物改性沥青卷材，60mm泡沫玻璃板保温层，40厚C20细石砼Φ6@200双向保护层设分仓缝6m*6m 防腐、隔热、保温工程 建筑外墙的外侧涂刷30厚无机保温砂浆,屋面采用60 mm厚和80 mm厚的泡沫玻璃保温板 室外景观及绿化工程 装饰装修工程 楼地面工程 地下室停车库：40 mm厚C20细石混凝土随捣随抹，内配Φ6@200钢筋(如有泛水，40 mm厚为最薄处)，封固地坪漆；汽车坡道：130 mm厚C20细石混凝土，20 mm厚水泥砂浆面层，包括20 mm厚金刚砂水泥防滑条；楼梯间及楼梯：8厚防滑地砖，干水泥擦缝水泥砂浆踢脚线及防滑地砖踢脚线 公共区域：20mm厚地砖 铝合金系统门窗(断热铝型材)系统；地下车库及地下一层采用钢制防火门；地上部分为木质防火门以及各住宅间的防盗进户门。 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 机房：12 mm厚600 x 600矿棉吸声板面层；车库墙柱面：防霉乳胶漆一底二度；管道井、壁、电梯井道:20mm厚水泥砂浆；房间内墙面一般抹灰：20mm厚水泥砂浆抹灰；公共部位墙面抹灰：20厚水泥砂浆抹灰，墙面面砖；设备管井、楼梯间、前室：乳胶漆一底二度； 天棚工程 机房：12 mm厚600 x 600矿棉吸声板面层；设备管井、楼梯间、前室：防霉建筑批嵌腻子批平砂光，20mm厚水泥砂浆找平，乳胶漆一底二度；电梯厅走道：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶天棚；房间：防霉建筑批嵌腻子批平砂光，20mm厚水泥砂浆找平 油漆、涂料、裱糊工程 乳胶漆 外立面石材幕墙及铝板幕墙工程 住宅二层以下外立面干挂30mm厚紫点黄翠石材、30mm厚水钻黄石材，屋顶部分采用装饰铝板雨篷构架、钢结构门厅。 外墙涂料及面砖工程 汇丽品牌的涂料，基层处理：外墙抗裂腻子；专用底漆：汇丽专用底漆；多彩涂料：汇丽；罩面漆：专用罩面漆；外墙面