项目的论证与评估_欢乐谷.pptVIP

目录： ·项目背景和历史 ·市场分析 ·投入 ·座落地点及交通 ·项目设计 ·公司介绍 ·项目开发目的 ·项目财务评价 ·项目风险评估 ·社会效益 ·项目评价结论 一：项目背景和历史 欢乐谷连锁品牌，创立于1998年10月1日，是国家首批5A级旅游景区——华侨城旅游的核心产品之一，中国主题公园第一品牌。成都欢乐谷是继深圳欢乐谷、北京欢乐谷之后，欢乐谷连锁品牌走向全国的第三站。成都欢乐谷以“时尚、动感、欢乐、梦幻”的激情体验吸引着无数的国内外游客。 二：市场分析 一、疯狂的游戏项目是年轻一代寻找刺激的最佳场所。 二、无论白天还是晚上都开放，针对各种时间段的游客。 三、对老年人、学生都也有很大的优惠。 四、130余项体验观赏项目 ，满足各种类型的游客，吸引了很大一部分人群 三：投入 欢乐生态园总用地约45万平方米，园区由阳光港、欢乐时光、加勒比旋风、巴蜀迷情、飞行岛、魔幻城堡、飞跃地中海等七大主题区域组成，总体投资约8亿元人民币，项目于2008年建成。 还投资2000余万元引进各种演出引爆欢乐沸点，点燃狂欢盛宴！ 四：座落地址及交通 成都欢乐谷位于成都市北三环交大立交，金牛区沙西线16号，距天府广场6.6公里，至成都市中心商务区（CBD）车行十余分钟，至成绵、成渝高速入口车行时间分别为15和20分钟。 也可以从很多长途客运站和火车站乘公交到达，还可以自驾游。 五：项目设计 （1） 一、园内设置了43项娱乐设备设施、58处人文生态景观、10项艺术表演、20项主题游戏和商业辅助性项目。精彩绝伦的歌舞表演！ 二、拥有中国第一台Mega过山车，中国第一套双龙过山车组合设计，中国最长的双提升矿山车！ 三、针对老年人、军人、学生、中高考生、生日聚会、团队购票等都有不同情况的优惠，这样来拉动消费。 五：项目设计 （2） 四、旅游攻略：让你快乐的心态，教你省钱的技巧，很多项目的组合，推荐游园线路，提供角色的融入等。另外还有火辣4重秀，探险之旅8站等活动。 五、和尚品国际婚纱签订长期战略合作创建摄影基地，提供各种成都美食和成都欢乐谷自驾游路线。 六：公司介绍 （1） 成都天府华侨城实业发展有限公司于2005年10月31日在成都正式注册成立，注册资本四亿元人民币。成都的发展与华侨城集团开发意向不谋而合，华侨城项目在这样的背景下应运而生。 公司的最大项目——成都华侨城占地3000亩，位于成都市金牛区西北部，自然资源和区位优势明显，交通条件便利。初步设想建设集旅游、娱乐、购物、休闲、度假、文化、居住等多种功能于一体的，以主题旅游为主、多核商业为辅的都市旅游生态综合区。 六：公司介绍 （2） 华侨城集团二十年来探索总结出的开发模式和经验进行综合开发，将会把现代旅游休闲、居住与当代都市娱乐完美结合，使项目与成都“休闲之都”的定位相符，填补成都大型现代化旅游项目的空白。华侨城集团已为成都华侨城实业发展有限公司配备了一支强有力的建设、管理和经营队伍。 七：项目开发目的 进入新世纪以来，华侨城集团高擎旅游地产的大旗，以更加创新和开放的姿态，走出深圳，在更加广阔的区域内实施战略扩张，继续演绎中国旅游业和地产业的辉煌。该项目将按照华侨城集团二十年来探索总结出的开发模式和经验进行综合开发，使项目与成都“休闲之都”的定位相符，填补成都大型现代化旅游项目的空白。成都欢乐谷将继续秉承“欢乐即是体验”的游乐理念，通过对游乐环境和情节的主题包装，让游客体验惊心动魄的游乐历程，同时精彩的演艺项目和大型主题活动将带给都市人更多的惊喜。娱乐区、文化区、餐饮区、商业区等配套设施的建立，将使成都欢乐谷成为现代化都市旅游、娱乐、文化的平台。 八：项目财务评价（1） （1）、08、09、10年的流动资产分别为（元）： 货币资金 170,646,613.12 61,889,636.70 98,865,804.66 预付款项 2385,645,837.45 1,688,635.11 其他应收款 3595,093.10 104,499.20 227,586.00 存货 4 1,203,296,391.31 2,044,015.64 其他流动资产 298,000,000.00 流动资产合计 1,274,538,097.53 449,683,988.99 398,782,025.77