2013保利香槟国际年度方案终稿.pptxVIP

保利香槟国际2013年度营销方案Part 1 市场部分宏观政策房地产调控政策： 南通市始终执行“限贷不限购”的政策，楼市调控处于相对宽松状态，未见收紧迹象。金融政策：央行于6、7月两次调整贷款利率。南通房地产市场保持相对宽松政策，预计未来保持现行状态历年南通市场供求走势2007-2012年南通市场供求走势供求比持续上升自2010年起，南通市整体供求矛盾呈持续恶化走势2012年南通整体市场走势量价齐稳(降息效果显现、一线城市回暖确立)市场全面以价换量6月降息7月降息然而，2012年市场在降息政策和一线城市回暖的利好带动下，市场逐步复苏，下半年呈现量价齐稳的走势2012年全市销售排名排名区域项目套数均价备注1新城区中南世纪花城8619500品牌、区位和品质优势2港闸区华强城7849000品牌、区位和品质优势　3开发区中港翡翠城6475000持续低价放量4开发区华润橡树湾6426600持续低价放量　5开发区景瑞18号4456500持续低价放量　6新城区星光耀广区位、品质突出7主城区万濠星城3858000持续低价放量　8新东区弘阳上闸区保利香槟国际3008800品牌、品质、产品力10新东区骏和棕榈湾2938300品质11港闸区万科金域蓝牌、户型紧凑　12港闸区绿墅湾2248500以大批特价房的形式出售　项目品牌和产品品质愈加受到