温泉地产项目阶段策划及扩大推广方案.ppt

鸟瞰图 区位图 软 文 加拿大郡15秒广播稿 世界温泉部落加拿大郡， 420亩加拿大风情社区， 奢享65℃偏硅酸温泉入户， 一期38-160㎡滋润美宅即将奢华启幕， 品鉴专加拿大郡LED广告文字 世界温泉部落·加拿大郡 开启沈阳温泉居住时代， 420亩原味加拿大温泉社区 纯正加拿大考究园林， 65℃偏硅酸温泉入户， 构建温泉养生的完美居住之城。 项目前期活动 加拿大郡----新闻发布会 分区安排： ◆签到区：设置签到背景板、签到桌、嘉宾胸花、签到笔、指示牌。 ◆主题区：设置主题背板LOGO项目案名和发布会的主题。 ◆嘉宾区：课桌式摆放为一字形嘉宾席，放上嘉宾桌卡。 筹备期间工作内容和人员安排： 序号 工作内容及安排 负责 1 确定邀请嘉宾人员名单 沈阳曼普利斯房地产开发有限公司 2 合作礼仪公司的选择确定 沈阳曼普利斯房地产开发有限公司 3 媒体人员名单的确定 胜道地产顾问 4 制作、发放邀请函 胜道地产顾问 5 媒体投放宣传资料 胜道地产顾问 6 制作发放宣传品系列 胜道地产顾问 7 发布会场地租赁 沈阳曼普利斯房地产开发有限公司 发布会当天流程： 序号 时间 内容安排 1 8：50-9：00 会场布置完毕、人员就位，音响到位、主持人就位，放背景音乐。嘉宾和领导入席 2 9:00 发布会正式开始 3 9：01—9：10 主持人介绍到场嘉宾和媒体 4 9：10-9：20 新民市市委领导发言 5 9：20—9：30 沈阳曼普利斯房产开发有限公司领导发言 6 9：30-9：40 设计院领导发言 7 9：40-9：50 胜道地产顾问领导发言 8 9：50-10：20 媒体记者自由问答 9 10：20-10：25 主持人串词 10 10:25 主持人宣布发布会结束 物料： 序号 物料名称 数量 1 邀请函 30个 2 嘉宾桌卡 10个 3 发布会的背板 1个 4 空飘 2个 5 气球拱门 1个 6 音响租赁 1部 7 礼仪绶带 8个 8 会场租赁布置 　 9 嘉宾胸花 15个（鲜花） 10 现场项目纪念品（小纪念品） 50个 11 政府机关礼品 10个 12 媒体礼品 50个 13 签到板 1个 14 签到笔 2支 15 矿泉水 1箱 16 嘉宾席的花篮 4个 加拿大郡认购方案 方式一： 客户诚意选房在售楼处办银行卡，内存3万元作为诚意金。在认购期间（在为选房之前）客户不能取出，处于冻结状态。如客户选房成功，银行卡内的3万元直接充到房款里。如客户未选到满意房源，解冻后3万元在银行卡内有客户自由支配。办卡后客户直接填写诚意认购申请表。（注：认购申请表上有编号，编号的先后顺序为交付诚意金的先后顺序） 方式二： 认购期间买房1万抵2万，选房成功的客户诚意金1万充当2万元房款使用，现场收取诚意金，填写诚意认购申请表，选房当天按照交诚意金的顺序选房。在现场直接郊区诚意金，可以做到现场销售火爆的氛围。（注：认购申请表上有编号，编号的先后顺序为交付诚意金的先后顺序） 方式二： 按照面积大小进行优惠，60平以上房源优惠1万元（诚意金为1万元） 60平以下房源优惠5000元（诚意金为1万元） 交付诚意金后填写诚意认购申请表（注：认购申请表上有编号，编号的先后顺序为交付诚意金的先后顺序） 认购流程： 1.客户接待和登记（主要针对客群的年龄、购买房源的面积、所承受的价格、户型、从事置业、付款方式等），更多的了解客户的信息。 2.（方式一）：客户持3万现金、身份证原件、复印件1张，3万元由银行工作人员存入银行卡，客户持有银行卡填写诚意认购申请单 （方式二）：客户持1万现金、身份证原件、复印件1张，由置业顾问填写诚意认购申请单。 3. 置业顾问将填好的诚意认购申请单、交款单由内勤审核后盖章确认 4. 由置业顾问引领到财务部交钱，财务开出收据盖章确认 5. 交付诚意金的客户凭单据到礼品区领取礼品一份 售楼处认购 （等待区）客户持1万元诚意金（现金）、身份证原件及复印件1张于等候区等候 （签约区）由置业顾问填写诚意金申请表 （审核区）置业顾问将填写好的诚意金申请表、交款单送到内勤审核确认盖章 （交款区） 置业顾问引领客户到财务交款，财务收款开据收据并盖章确认 客户凭借诚意金单据到礼品区领取礼品一份 客户携带诚意金申请表客户联及收据，领取礼品离开售楼处 小结： 本阶段主要完善了销售前夕印刷品的筹备、销售节点、亮相销售活动、软性宣传、以及销售价格的完善。随着项目售楼处的包装设计完成，下阶段的工作重点在完善接待中心的软包装和认购策略等销售工作。 下阶段工作计划及推广策略 PART 2 报广投放排期: 卓越胜道|TOVICTORY 时间节点 媒体选择 版式 内容 备注 12月1日（周一） 沈城楼市 半版+软文 形象