盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心商铺招租项目.doc

盐城市伍佑生态高效农业示范园区社区服务中心商铺招租项目 招 租 文 件 6.2现场踏勘的要求：参加投标的投标人均应自行到项目实施现场进行踏勘，并根据现场的实际情况将本项目所有可能发生的相关费用自行考虑到投标报价中。 7.房屋租赁用途 7.1招标人保证中标人在租赁期间内享有对租赁房屋的使用权。中标人保证所租赁的房屋专门用于经营银行项目，中标人不得将房屋用于其他用途。所租赁房屋只能用作上述约定用途，不得改变房屋租赁用途，不得将租赁房屋作为违法经营场所。一经发现，甲方有权无条件收回乙方租赁的房屋，同时追究乙方经济责任。 8.租金底价、租赁期限及租金费用 8.1租金底价：（即：最低投标报价）每年的房屋租金不少于83900元/年，且租金年增长率为4% ；(即第一年房屋租金不少于A元/年；第二年房屋租金不少于A*1.04元/年；第三年房屋租金不少于A*1.04*1.04元/年；第四年房屋租金不少于A*1.04*1.04*1.04元/年；第五年房屋租金不少于A*1.04*1.04*1.04*1.04元/年） 注：乙方需承担租用期间承租房的一切管理费用，其中包括但不限于水、电、燃气、网络通讯等开户费和使用费（物业费及租金开票费由甲方承担）。 8.2投标报价低于租金底价的投标文件将视为无效标书，招标人将不予接受。 8.3租赁经营期限：5年；中途不得解约，否则中标人承担违约责任，招标人有权没收其承租履约保证金；如遇园区规划调整，合同自动终止。 9. 投标费用 9.1 招租文件售出后，不予退还。招标人将于投标截止时间的前20分钟，开始接受投标人的投标文件，投标人需当场支付招标文件费用 元/份，未缴纳标书费用招标人有权拒收其投标文件。 9.2 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，无论投标过 程中的做法和结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 10． 评标办法 10.1本项目评标办法采用“最高（租金）投标报价法”（详见第三章）。 11． 定标办法 11.1本项目由招标人依照国家有关规定定标，详见通用条款13条。 12． 投标文件份数 12.1 投标文件为正本1份，副本4份。 13． 投标文件递交 13.1截止时间：2018年 6 月 6 日9:00时（以中华人民共和国北京时间为准）。 13.2地点：盐城市公共资源交易中心（府西路一号国投商务楼C楼四楼）市行政中心和驿都大酒店中间一栋开标 四 室 13.3招标人联系人：侍工，电话：0515 招标代理联系人：倪工，电话：051514． 开标时间及地点 14.1时间：2018年 6 月 6 日 9:00 时。 14.2地点：盐城市公共资源交易中心（府西路一号国投商务楼C楼四楼）市行政中心和驿都大酒店中间一栋开标 四 室。 14.3投标人的法定代表人或委托代理人须携带有效的二代身份证原件参加本项目的开标会议，否则，该投标人的投标文件将作无效标书处理。 第二章 通用条款 1．工程现场条件 1.1招标人要求各参加投标的投标人在投标截止期前应到本项目拟实施现场进行踏勘。 2．报价费用 2.1参加投标的投标人应承担其编制投标文件以及递交报价投标文件所涉及的一切费用。无论报价结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 3．招标文件的澄清 3.1投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，请在领取招标文件后一日内向代理机构索取，否则责任自负。 3.2投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应将投标疑问及时提交招标人及代理机构，如未送疑问的，则视为该参加投标的投标人无疑问。 3.3投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。 4.招标文件的修改 4.1投标截止时间前，招标人可能会以答疑文件或补充通知的方式澄清或修改招标文件，答疑文件或补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等法律效力。 4.2为使投标人在编制投标文件时将答疑文件或补充通知的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在答疑文件或补充通知中明确）。 4.3招标澄清或答疑文件或补充通知公布网站：本项目不需报名，请具备主要资格条件的潜在投标人到盐城市城南新区管委会（/）网站下方进入城南新区采购与招标网，自行获取，如因未能获取答疑而导致无法正常投标的一切情况由投标人自行负责。 4.4招标澄清或答疑文件或补充通知视为招标文件的组成部分，