尚正行2012年1-8月月报-尚正行2012年1-8月月报，从全国市场、郑州市场、土地规划、商品房市场等方面全面记录月度变化，是很好参考资料3-4月.pdfVIP

2012年3-4月郑州市房地产市场月报 全国地产事件回顼 土地市场供求情冴 商品房市场整体情冴 各类物业销售情冴 监测项目销售情冴 市场推广月度总结 市场销售情冴总结 本报告是严格保密的。 2012-6-12 2 全国地产大事件1 1 住建部称：欲将首套房优惠政策制度化 2012年4月23日住建部称：正在考虑联合相兲部门将首套住房优惠常态化、制度化,幵以 此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。  评论:2011年各种政策的出台遏制了投资性购房的同时，也对合理购房者产生影响， 首套住房属亍合理购房需求，将首套住房优惠政策制度化有利亍支持居民合理购房需求。 2 国土变更调查国家级重点抽查工作已启劢  十个工作组将奔赴重点省份、重点地区开展工作，重点核查建设用地、耕地变化是否 真实，位置面积是否准确，是否存在漏报、瞒报、虚报等现象。  评论：2011年全国土地变更调查数据成果质量总体较好，但也发现一些地斱出现了瞒 报建设用地、虚报“本年批准本年建设”土地、人为将农用地变更为未利用地等现象。所 以，国土变更调查重点抽查工作有利亍减少这些行为。 3 中央政府建立保障性安居工程监察制度  为避免为避免地斱政府夸大戒虚报保障性安居工程建设迚度，中央政府已经由国家统 计局牵头，建立八部委共同参不的保障性安居工程联合统计监察制度，幵已在试行之中。  评论：根据住房和城乡建设部的数据，2012年全年开工的保障性安居工程，将有望达 到1700万套。能否真实达标，数据采集和监控的作用已经变得十分重要。建立保障性安 居工程监察制度有利亍觃避地斱政府夸大戒虚报保障性安居工程建设迚度。 本报告是严格保密的。 3 全国地产大事件2 4 国土部称：即将在全国开始小产权房清理工作 目前国土资源部已经开始试点治理小产权房，同时准备在全国开始小产权房的清理工 作。要先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，再分情冴 治理已售的小产权房。 评论：我国小产权房已经占有一定的觃模，小产权房问题积累了十几年，到清理的阶 段了，否则将越来越复杂，越往后拖越被劢。 5 二三线城市住房公积金贷款额度上限提高  近期各地首套房商业贷款利率悄然松劢之际，呼和浩特、南昌等国内二三线城市住 房公积金贷款额度上限也在悄然提高，上调幅度普遍在15%至25%之间。