第四章物业管理实务物业管理招投标.pptVIP

第四章 物业管理的招标与投标 本章主要讲授： 一、物业管理招标投标的基本 概念 二、物业管理招标程序 三、编制物业管理招标文件 四、物业管理投标书的编写 学习目的与要求： 1．了解： 物业管理招标投标的意义。 2．掌握： 物业管理招标的基本概念 物业管理招标投标的原则 招标文件的主要内容 招标书的编写内容 物业管理招标的条件 中标与履约 一、物业管理招标投标的基本概念 1．招标、投标 2．物业管理招标投标 3．物业管理招投标的类型及 形式 4．物业管理招标投标应遵循 的原则及意义 1．招标、投标 投标 是对招标的回应，是竞做承包者的行为。它是指投标者按照招标公告的要求提出的投标申请的行为。 2．物业管理招标投标 物业管理招标 所谓物业管理的招标是指物业所有权人（业主委员会或开发建设单位）在为物业选择管理者时，通过制订招标文件，向社会公布招标信息，由物业管理企业竞投，从中选择最佳者，并与之订立物业管理合同的过程。 物业管理投标 所谓物业管理投标是指符合招标要求的物业管理企业，根据招标要求，提出投标申请，参与投标活动的过程。 物业管理招标投标实质 是围绕物业管理权的一种交易方式。物业管理实行招标投标，是业主选择管理者，投标企业竞争物业管理权的行为。 业主和物业管理企业通过市场双向选择，挑选管理者并签订委托管理合同，明确双方的权利、责任和义务，从技