城市规划原理——第二章 城市规划的工作内容和编制程序.pptVIP

第二章 城市规划的工作内容和编制程序 城市规划的实质和工作特点 城市规划的实质： 达成社会公共利益和协调各种利益集团矛盾的手段 城市规划的工作特点： 政策性、综合型、长期性、地方性、可操作性 （5）拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法 （6）确定城市各项市政设施和工程措施的原则技术方案 （7）拟定城市建设艺术布局的原则和要求 （8）根据城市基本建设的计划，安排城市各项重要的近期建设项目，为个单项工程设计提供依据 （9）根据建设的需求和可能，提供实施规划的措施和步骤 六、规划工作的程序 调查 ——分析——规划 目标——连续的信息——各种方案的预测——方案评价——方案选择——继续的监督 * 城市规划的任务和原则 城市规划的任务： 综合研究和确定城市性质、规模和发展状态，统筹安排各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系指导城市合理发展。 城市规划的原则： 人工环境与自然环境相和谐的原则 历史环境与未来环境相和谐的原则 城市环境中各个社会集团之间社会生活相和谐的原则 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 一、城市规划的工作内容 （1）收集和调查基础资料，研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施 （2）研究确定城市发展战略，预测发展规模，拟定城市分期建设的技术经济指标 （3）确定城市功能的空间布局，合理选择城市各项用地，并考虑城市空间的长远发展方向 （4）提出市域城镇体系规划，确定区域性基础设施的规划原则 二、城市规划的层面划分 土地利用总体规划 区域规划、国土规划 总体规划 分 区 规 划 详细规划 控制性详细规划 修建性详细规划 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 三、城市规划的期限 1. 城市规划分为近、中、远三期 近期规划期限一般为5年 总体规划期限一般为20年 同时对城市远景发展做出轮廓性的安排 根据城市发展的资源及其他条件，做出城市终极规模的预测。一般不设年限。 2.建制镇总体规划期限为10—20年，近期规划期限为3—5年 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 四、总体规划成果 1.规划文件——文本、附件（说明书和基础料汇编） 规划文本是对城市规划各项目标和内容的规定性要求 规划说明是对规划文本的具体解释 2.规划图纸 比例尺：大中城市 1/10000—1/25000 小城市 1/5000—1/10000 建制镇 1/5000 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 五、城市规划的审批 1.直辖市的城市总体规划,由直辖市人民政府报国务院审批 2.省和自治区人民政府所在地城市、百万人口以上的大城市和国务院指定城市的总体规划,由所在地省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批 3.其他设市城市的总体规划,报省、自治区人民政府审批 4.县人民政府所在地镇的总体规划,报省、自治区、直辖市人民政府审批,其中市管辖的县人民政府所在地镇的总体规划,报所在地市人民政府审批 5.其他建制镇的总体规划,报县(市)人民政府审批 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 第二章 城市规划的工作内容和编制程序 *