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于洪百团项目汇总4（服务业75-104） 项目位于二环以南、黄山路以北、长江街以西，总占地面积约1.7万平方米，建筑面积4.5万平方米，其中酒店建筑面积4000平方米。依托周围万科四季花城、环际花园、五彩园、嘉华小镇、龙逸花园等近20个大型高档住宅小区约17万人口及1公里商圈范围内无大型酒店的现状，该项目有明显的人口消费资源优势。周边有近10条公交线路，分别为236、116、136、141、255等等，交通十分便捷。项目由沈阳北陵房地产开发有限公司投资建设，计划2011年竣工。建成后，酒店部分对外招商。 市场预测：该项目临近北陵公园，位于二环以内，沈阳北金廊西侧，位置优越，交通条件好，项目的建成将弥补项目所处地域无大型酒店的空白，未来经营前景非常看好。 八、经济效益分析： （一）年营业额：4000万元 （二）年利税额：800万元 （三）年利润额：600万元 投资回收期：3年 合作方式：出租、合作 序号：80 项目名称：沈阳第一车市项目 建设地点：北陵街道 投资总额：6亿元 项目概述：该项目地块位于昆山西路240号，东至东北汽配城，南至昆山西路，西至二环路，北至规划路。项目规划占地面积8万平米，建筑面积15万平米。是原东北旧机动车交易市场的扩建项目，与丁香湖国际汽车城相邻，必将发挥得天独厚的互补优势。预计建成二手车交易市场、汽车4S店、特种车销售区、汽车美容、装饰、维修专用区，配套高档酒店公寓、休闲娱乐中心等。 市场预测： 预计引进300多家市场注册经纪公司，建成后可实现新车挂牌、办税、档案查询、资产评估、车辆交易、维修一条龙服务，成为服务功能齐全的汽车交易中心，投产后预计可实现年交易12万辆汽车，实现年交易额70亿元。 经济效益分析： （一）销售总额：40亿元 （二）利税总额：2亿元 （三）利润总额：1.5亿元 投资回收期：4年 合作方式：合资、合作，招租 序号：81 项目名称：大兴高丽城 建设地点：大兴街道 投资总额：1.95亿元 建设期限：3年 项目概述：项目选址东至秦沈铁路，南、北至304国道两边沿街村落，西至中央大街，占地面积66.7万平方米，规划建筑面积11万平方米。结合该地区朝鲜族民族居住区的特点，重点建设具有朝鲜族特点的文化展示区与娱乐休闲区，以朝鲜族民俗为特色，引进朝鲜族专业优秀学校，发展民族教育，形成现代朝鲜族社区和特色文化旅游区，以韩式烧烤、料理、朝鲜族狗肉为特点建成朝鲜族美食区。大力发展对韩贸易、现代物流业，发展韩货展示、零售、批发、贸易，引进韩式餐馆、酒店、茶道、表演馆、花店、书店、咖啡店等，建设成为集餐饮、娱乐、医疗、教育、跆拳道馆、超市、礼品店、韩服店、民俗欣赏等具有浓郁朝鲜族特色的商业街，致力于打造一个集观光、休闲、餐饮、娱乐、购物、办公、居住等多位一体的综合商业新区。 市场预测：该街道为沈阳市唯一的朝鲜族自治地区，朝鲜族人口超过65%，有着丰富的民族基础，区位优势明显，交通条件优越，有着较大的发展空间。利用朝鲜族聚集的地缘优势，打造集餐饮、娱乐、购物、休闲、旅游、民蜀文化为一体的特色商业中心，商机无限。 经济效益分析：营业额5亿元 利润0.6亿元 税收0.2亿元 投资回收期：4年 序号：82 项目名称：现代家居广场旗舰店 建设地点：北陵街道 投资总额：15亿元 建设期限：3年 项目概述：该项目位于黄河北大街西侧，三环高速公路三台子出口以南，用地面积15.7万平方米，规划建设建筑面积65万平方米的现代家居旗舰店，主要建设20万平方米第八代家居标准店、20万平方米现代化建材综合市场和3个高档公寓，打造一个“一站式消费、休闲、娱乐”的服务平台。 市场预测：该项目区位优势明显，邻近黄河北大街和三环高速公路，多条公交车经过，交通便捷，地铁二号线从此经过，可辐射皇姑区和沈北新区，市场需求大，发展前景好 经济效益分析： （一）年营业额40亿元 （二）年利税4.2亿元 （三）年利润3亿元 投资回报期：5年 序号：83 项目名称：沙岭裤业营销中心 建设地点：沙岭街道沙岭村 投资总额：1.5亿元 建设期限：3年 项目概述：项目选址北至102国道、南至宝隆建材、西至粮旺、东至马 L-乳酸是高新技术的生物工程产品阜南县是安徽省的产粮大县有丰富的粮食资源以粮食为原料进行深加工生产L-乳酸产品实现农产品向工业产品的转化L-乳酸是传统乳酸的换代产品在食品饮料医药饲料添加剂农药包装材料及制造生物降解塑料特别是生产降解塑料方面有不可替代的作用由于用途广泛具有高科技水平高利税高附加值的特点符合目前我国的产业政策所以在国内国际市场发展前景十分广阔年产1万吨食品级L-乳酸年产1万吨的滤渣可作饲料建设主车间15000平方米原料库8000平方米成品库8000平方米