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刘胜飞经济法第12周课件 二、合同有效 （一）含义 有效合同是指符合法律规定条件，能够产生当事人预期法律后果的合同。 （二）有效合同的构成要件 1.订立合同的当事人应具有相应的民事行为能力； 2.意思表示真实； 3.不违反法律或者社会公共利益； 4. 合同标的须确定和可能。 三、合同无效 （一）含义 1.概念：无效的合同指欠缺合同的有效要件，不发生当事人预期法律后果的合同。 2. 理解： 自始无效； 当然无效，即不论是否经过法院、仲裁庭确认，都是无效的； 确定无效，即无法经过当事人的补充、补正行为使之有效； 绝对无效。 三、合同无效 （二）无效合同的类型： 1.行为人不具有行为能力的合同 无行为能力人订立的非纯获利益的、非处分零花钱的合同 当事人违反国家限制经营而订立的合同 当事人违反国家特许经营而订立的合同 当事人违反法律、行政法规禁止经营的合同 三、合同无效 （二）无效合同的类型： 2.意思表示不真实的合同： 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，且损害国家利益的； 双方恶意串通，损害国家、集体、第三人利益的 3.内容违法的合同： 以合法形式掩盖非法目的的合同； 损害社会公共利益的合同； 违反法律、行政法规的强制性规范的合同。 三、合同无效 （二）无效合同的类型： 公民甲与房地产开发商签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于标准为由，请求法院对装修费用予以变更。 问：该装修费用条款效力应如何认定?（C） A、是双方当事人真实意思表示，有效 B、显失公平，可变更 C、以合法形式掩盖非法目的，无效 D、违反法律禁止性规定，无效 某经济特区市人大常委会制定了一部《××市房屋租赁管理条例》，内有一条规定：“凡在本市出租房屋不经房产管理部门登记的，租赁合同无效。”适逢该市居民甲于2001年将私房出租给打工者乙，二人订立书面租赁合同但未经登记。后在履行中发生纠纷，甲诉至法院。法院认为，该合同违反了上述《条例》的强行法规范，依法判决租赁合同无效。问：法院判决有无问题?为什么? 答：判决无效是错误的。根据最高法院关于适用合同法若干问题的解释(一)第9条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。因此，该租赁合同是有效的。 四、合同效力待定 （一）效力待定合同的概念理解： 效力待定合同，是指合同成立后，其有效还是无效处于不确定状态，尚待享有追认权的第三人同意（追认）或拒绝意思表示来确定其效力的合同。 （二）效力待定合同的类型： 1.限制民事行为能力人所订立的依法不能独立订立的合同； 2.无权代理人订立的合同； 3.无处分权人订立的合同等。 四、合同效力待定 合同法第47条：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 合同法第48条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 合同法第51条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 四、合同效力待定 （二）效力待定合同的效力转化 1.代理人的追认权 2.代理人的拒绝权 3.相对人的催告权 4.相对人的撤销权 案例 甲有一子乙，15岁。一日，乙携家中1.5万元到中关村某电脑市场从丙门市部购买手提电脑一部。乙携电脑回家。 问：1.乙与丙的买卖行为的效力如何认定？ 2.甲致电丙，称承认其子的买电脑行为，则发生什么样的后果？ 3.乙携电脑回家，要求甲追认，甲未置可否。则乙、丙的合同效力如何？ 4.如乙、丙磋商合同时，丙即看出乙乃是个孩子，意欲利用乙之年少幼稚，故积极怂恿乙买下电脑。则：丙能否撤销合同？ 答： 1.乙应该属于限制民事行为能力人，对于限制民事行为能力人的行为应该视为效力待定。 2.甲如果承认了，则认同此购买行为，发生法律效力，购买行为成立。 3.要求甲追认的，甲不做否认表示，可以视同默认。 4.可以撤销，因为此购买行为系限制民事行为能力人的民事行为，属于效力待定，而且丙存在怂恿的主