黑龙江双鸭山市宝清县“宝清百盟城市广场”全案策划提案报告（129页.pdf

澳亚国际 （香港）商业经营管理集团有限公司 项目全案策划 （提案）报告 宝清*百盟城市广场 全案策划（提案）报告 开 发 商：黑龙江百盟投资发展有限公司 营销代理：澳亚国际（香港）商业经营管理集团有限公司 编制人员： 审核人员： 审批人员： 完成日期： 审批时间： 1 澳亚国际 （香港）商业经营管理集团有限公司 项目全案策划 （提案）报告 目 录 前言 第一章 市场环境分析 第一部分 项目宏观区域分析 一、项目社会经济发展状况 1.区域城市经济状况 2.城市人口环境 3.商业环境 4．城市房地产业发展调查分析 5.其他宏观环境 6.小结 二、项目区域状况分析 1. 区域位置： 2. 区域交通环境： 3. 区域商业配套 4. 区域发展： 5. 小结 三、区域商业环境分析 1. 商铺发展布局情况 2. 区域零售业结构、商铺分布及经营状况调查分析 3. 项目商圈调研分析： 5. 地段商业潜力分析 6. 小结 四、项目区域未来城市规划分析 1. 区域整体规划概况 2 澳亚国际 （香港）商业经营管理集团有限公司 项目全案策划 （提案）报告 2. 未来项目区域城市定位 3. 城市规划对项目开发的影响 4. 未来项目区域商业功能分布 5. 区域未来的交通规划 6. 未来区域的人居状况 7. 小结： 五、项目区域分析结论 1. 区域优势： 2. 区域劣势： 第二部分 项目区域房地产市场分析 一、项目房地产市场发展状况 1. 发展历程 2. 项目住宅、商业房地产市场供求分析 3、项目住宅、商业市场发展特点 4、小结： 二、项目地产市场调研 1. 区域住宅、商铺市场调研分析 2. 区域类比个案分析 3. 区域市场特点调研分析 4. 区域地产市场开发规模及配套情况 5. 规划设计与户型情况 6 ．区域市场竞争特征 7 ．市场发展趋势分析 三、项目房地产市场总结点评 第三部分 市场分析结论 3 澳亚国际 （香港）商业经营管理集团有限公司 项目全案策划 （提案）报告 1. 从区域市场分析来看 2. 从区域市场发展来看 3. 从项目发展规模来看 4. 从区域销售情况来看 5. 区域市场结论 第二章 营销市场定位 第一部分 项目基本情况 一、项目概况 二、项目SWOT 分析 三、项目营销主张与诉求利益点提炼 第二部分 项目定位分析 一、项目定位概论 1.项目市场定位 2.项目品牌形象定位 3.项目功能形象定位 4.项目经营定位 5.物业功能定位 6.项目开发原则 7.项目定位思路 8.项目体量分配建议 9.项目规模竞争力定位 10.小结： 二、目标客户定位 1．目标客户分析 2 ．目标客户群细分 3. 目标招商商户细分