本斋民族小区（新民居）可行性研究报告.doc

本斋民族小区(新民居)可行性研究报告 5 根据新农村建设精神村民普遍具有搬迁意愿的村庄就近迁入周边居民点或联合周边村庄组建居民点 B新型农村选址的原则 2靠近供水站变电站等基础设施和中小学等公共设施节约投资 3按照废弃地现状村庄建设用地一般农田基本农田的顺序选择少占或不占基本农田 4避开文物高压走廊微波通道等 5以上条件同等时靠近较大村庄 C中心村确定标准 2条件相同规模较大的确定为中心村 D中心村规划 本次规划共选定17个中心村即陌3段1商1乐2西2本1十4韩5垒1高1淮1郭3河4河5陈2陈5南3 E 用地整合 到2020年县域人口63万人县城人口30万人其余乡镇人口33万人通过村庄合并整合建设用地78478公顷其中3116公顷规划期末县城建设用地-800县城现状建设用地 2316公顷用于县城用地的扩展新占耕地按照12倍还耕后剩余的用于工业区建设或发展备用地 本项目符合献县国民经济与社会发展十一五规划目标符合献县县城总体规划和镇域体系规划的要求 22产业政策分析 《河北省农村新民居规划建设指导意见》摘录如下 一关于农村新民居规划建设的指导思想和基本原则 一指导思想 深入贯彻落实科学发展观和省委省政府关于大力推进农村新民居建设的工作部署坚持城乡统筹推动城乡一体化均衡化发展坚持规划先行以规划指导农村新民居建设坚持从实际出发适度超前引导农民建设具有现代功能体现本地特色方便生产生活的农村新民居不断改善乡村面貌 二基本原则 1政府引导农民自愿完善县域村镇空间布局编制乡村规划为农民做好建设技术服务制定完善支持政策加强工作指导发挥政府的引导作用同时充分尊重和顺应农民意愿争取农民群众的积极支持和广泛参与发挥广大农民建设新民居的主体作用 2宜建则建宜改则改根据各村庄的地理位置环境条件经济水平农民意愿和发展趋势等情况对各村庄进行分类指导采取整村迁建滚动翻建就地改造原址建设等多种方式建设满足不同区域不同村庄不同收入水平农户的需要 3因地制宜体现特色村庄规划建设应注意利用村庄自然条件保护和传承历史文化符合当地经济社会发展水平体现地方特色村庄特色和民族特色建筑单体应多样化农村化防止千户一面千村一面和城乡空间形态趋同化 4节约资源保护环境积极采用节能门窗外墙保温非粘土砌块等节能材料和技术充分利用太阳能地热能风能沼气等新型能源整合使用村庄内部闲置土地 5保障安全有序建设科学评估建筑环境安全遵守抗震防火防洪等设计规范合理有序地开展规划设计和建设 二关于农村新民居建设规划 一县级以上地方人民政府确定的中心乡镇中心村均应制定相应规划开放规划设计市场引进正规规划设计队伍提高规划设计水平乡镇规划村庄规划应由有相应资质等级的规划编制单位承担规划编制过程中应进行多方案比较并进行公示征求村民意见充分尊重村民意愿和选择实行村镇规划专家技术审查制度增强规划的科学性可行性已编制完成的乡规划村庄规划应按照法律程序进行审批和备案 二村庄规划应当划定规划区范围对住宅道路供水排水供电电讯绿化垃圾收集畜禽养殖学校幼儿园医务室村民广场活动中心等农村生产生活服务设施公益事业设施进行合理布局提出必要的建设要求对耕地等自然资源和历史文化遗产保护防灾减灾等作出具体安排 三村庄一般应原地规划建设但处于推行三集中工业向园区集中人口向城镇集中土地向大户集中 需要一台200KVA箱式变压器 34热力资源优化配置与合理性分析 本项目外接原有锅炉房采取地板辐射方式采暖 该项目热能消耗平均按12W㎡计算采暖期按11月15日至3月15日计4个月计算 年用热量 12×64296×3600×24×120 80×105MJ 该项目热资源年使用量为80×105MJ 第四章　节能方案分析 41用能标准和节能规范 拟建项目属于居住建筑行业设计依据及用能标准如下 1民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JCJ26-95 2夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JCJ134-2001 3采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 4绿色建筑评价标准GBT50378-2006 5绿色建筑技术导则建科[2005]199号 6城市热力网设计规范CJJ34-2002J216-2002 7通风与空调工程施工质量验收规范GB50234-2002 8 9外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 10民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 11民用建筑热工设计规范GB50176-93 12建筑照明设计标准GB50034-2004 13建筑采光设计标准GBT50033-2001 14城市道路照明设计标准GJJ45-91 15城市供热管网工程质量检验评定标准CJJ38-90 16城镇燃气设计规范GB50028-93 17采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 18地板辐射供暖技术规程JGJ142-2004 1