2017年.12商铺租赁合同.docVIP

商铺租赁合同 出租人（以下称甲方）： 承租人（以下称乙方）：防城港市德商贸城经协商一致第一条　商铺基本情况　　甲方将坐落于防城港市德商贸城1栋05号铺 ，该商铺建筑面积496.42 ㎡；该商铺为毛坯铺(不含装修，按商铺现状交付)。 第二条　租期 该商铺租期共 10 年，即自201年月日零时起至202年月日24时止2017年12月日零时起至第三条　租金和租金交纳　　1、租金整栋每壹叁万（130000.00）。 、、六租金每壹拾万玖元（1.00元）。 ◆该商铺第七、、年租金整栋每壹拾伍万陆佰壹拾元（15.00元）。年租金整栋每壹拾万贰佰玖拾元（1.00元）。贰仟32000.00)元作为租赁该商铺的设备、设施保证金；至合同期满时，若乙方无损坏该商铺结构、设施设备、商铺门头广告牌的，也没有拖欠租金、物业管理费、水电费的，甲方将保证金全款退还给乙方，否则扣罚保证金以赔偿甲方损失；另乙方须与物业公司签订《物业管理服务协议》；保证金须于签署本合同当天一次性支付给甲方； 3、租金支付时间、方式：六8 年9月14日）； 第一期租金为：￥65000元，须在2018年 3月15日前一次性付清； 第二期租金为：￥65000元，须在2018年9月15日前一次性付清；以后的租金支付方式以此类推，并执行先交款后使用的原则； 4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如乙方 5、合同期，乙方租金、水电费、物业管理费各项费用缴纳。　（1乙方自行向物业管理公司纳物业费等；　（2水电费：由乙方自行缴纳；度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方收使用第条　甲方的　第条　乙方的 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的视为根本性违约，甲方有权 终止合同，收回该商铺： （1）未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的，或者以合伙、合作经营的方式，变相转租商铺给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动商铺结构的； （3）利用该商铺进行违法经营和活动的； （4）损坏该商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （5）逾期15日未交纳商铺租金的。 （6）逾期2个月未交纳的物业费、水电费的。 甲方解除合同，收回商铺的，有权没收乙方所缴纳保证金。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 5 %支付滞纳金给甲方，直至付清所欠费用日止； 3、在租赁期内，乙方中途擅自退租或提出退租的，乙方所缴纳的保证金不予退还； 4、租赁期满、解除合同或终止合同，乙方应如期归还该商铺给甲方。乙方逾期归还，不视为本租赁合同的延续，每逾期一日的，乙方须向甲方支付原日租金200%的占用费。乙方还应承担因逾期归还该商铺给甲方造成的经济损失。 　第九条 其他约定事项 　　1、 乙方须将营业场所的装修方案交给甲方审核、备案；乙方自行将该装修方案报消防部门审批验收； 2、承租期间，商铺水电表、电视、网络、天然气、 ； 5、租赁期满，乙方需提前两第条　补充与附件　　本第条　合同效力　　本合同自双方签字加盖公章之日起生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力； 乙方： 法定代表人： 年 月 日 　　　　　 第 2 页 共 8 页