中原武汉天地御江苑三期营销策略课件.pptVIP

* * * * * * * * * * * 2011年10-12月，集中推售清盘期 加推T3超高取18套 （之前剩余货量约30套）； 推货计划 销售目标 推广主题 线下推广 45套，力争实现别墅成交树立价格标杆； 预计回款4.3亿 世界在此向前，结合加推信息 中秋领事馆联谊会，苏富比秋拍珍品鉴赏； 线上推广 本地主流媒体二批次报广，更换围墙与户外； 执行小结 中原预计，项目销售周期为一年，实现95%销售率。 超高层项目高中低区销售进度差别较大，而单栋必须统一拿预售证，且目前客户情况不明，各阶段推货计划具有不可控性。 ——全力以赴、做到最好—— * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 4.领袖物业服务（高级成衣定制、专属管家服务、私家宴会筹办） 武汉天地，习惯把背影留给世界。 Part 1 新，天地，从此开始…… 营销核心策略 Part A.1 1、推广策略：短期内有效积累客户需要针对性极强的策略 全国联动，外大内小 塔尖传播 以一线城市为制造点，在主流媒体上进行推广，一方面吸引全国范围内客户，更重要的是通过外围传递到内围，形成项目至高高度； 外围以大众媒体为主，结合资源客户，而内围（武汉）则以小众渠道为主，重点打击与影响； 快速实现形象与影响力双高； 通过最有实力、影响力的意见领袖，传播项目信息，实现项