《建筑暖通给排水工程施工造价管理》课程.doc

《建筑暖通、给排水工程施工造价管理》课程 教 案 内蒙古建筑职业技术学院机电与环境工程系 第一章 建筑安装工程费用与计价依据 §1-1 建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用也可称为建筑安装工程造价，它包括建筑工程费用和安装工程费两大部分。 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 一、 直接费 （一）直接工程费 直接工程费是施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，它包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1.人工费 （1）概念：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 （2）组成 1）基本工资——发放给生产工人的基本工资。 ??? 2）工资性补贴——按规定标准发放的物价补贴、煤及燃气补贴、交通补贴，住房补贴、流动施工津贴等。 ??? 3）生产工人辅助工资——生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲、休假期间的工资，因气侯影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假间的工资。 ??? 4）职工福利费——按规定标准计提的职工福利费。 ??? 5）生产工人劳动保护费——按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温补贴及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2.材料费 （1）概念：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 （2）组成 1）材料原价——材料的供应价格。 ??? 2）材料运杂费——材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ??? 3）运输损耗费——材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ??? 4）采购及保管费——为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 3.施工机械使用费 （1）概念：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。（2）组成：施工机械台班单价由下列7项费用组成： 1）折旧费——施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 ? ?2）大修理费——施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理、以恢复其正常功能所需的费用。 ? ?3）经常修理费——施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用、机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 ?? 4）安拆费及场外运费——安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 ?? ?5）人工费——机上司机（司炉）和其地操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 ?? ?6）燃料动力费——施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。 ?? ?7）车船使用税——施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。 ??? （二）措施项目费 1.概念：措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 2.组成 （1）安全文明施工费 1）环境保护费——施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 ?? 2）文明施工费——施工现场文明施工所需要的各项费用。 ?? 3）安全施工费——施工现场安全施工所需要的各项费用。 ?? （2）临时设施费。是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 ?? （3）夜间施工增加费。是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 ?? （4）材料及产品检测费。是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；建设单位、质检单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、实验的费用。不包括新结构、新材料的试验费和对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 （5）冬雨季施工增加费。是指施工单位在施工规范规定的冬季气温条件下施工所增加的费用，包括冬季施工措施费和人工、机械降效费。雨季施工增加费是指雨季施工时，为防滑、防雨、防雷、排水等增加的费用和人工降效补偿费，不包括雷击、洪水造成的人员、财产损失。 ?? （6）已完、未完工程及设备保护费。是指竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需费用；未完工程保护费是指工程建设过程中，