第二节 建设工程造价内容与构成.doc

　第二节 建设工程造价的内容与构成 　　一、 建设项目工程造价的构成 　　建设项目总投资的概念存在不同的解释，在本教材中，建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。 　　(一)建设投资建设投资由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和价差预备费)组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。 　　(二)建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。 　　(三)固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。 　　(四)流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。 二、建筑安装工程造价的构成 　　为了加强基本建设的管理和适应建筑业的发展，有利于合理确定工程造价，提高基本建设投资效益，国家统一了建筑、安装工程造价划分的口径。这一做法，使得基本建设各方，在编制工程概预算、工程结算、工程招投标、计划统计、工程成本核算等方面的工作有了统一的标准。 　　建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，见图 4-2。 　　按照 2003 年 7 月 1 日起施行的国家标准 《建设工程工程量清单计价规范 》 ( GB 50500——2003 )的有关规定，实行工程量清单计价，建筑安装工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成，见图 4-3 。 　　《 建筑安装工程费用项目组成》(建标 【 2003 」 206 号文)主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成，而《 建设工程工程量清单计价规范 》 ( GB 50500 一 2003 )的建筑安装工程造价要求的是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求。二者在计算建筑安装工程造价的角度上存在差异，应用时应引起注意。 　一)直接费直接费由直接工程费和措施费组成。 　　1 .直接工程费 　　指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 　　包括人工费、材料费、施工机械使用费。 　　(l)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容 　　包括： 　　l)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资; 　　2)工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等; 　　3)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资; 　　4)职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费; 　　5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 　　(2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： 　　l)材料原价(或供应价格) ; 　　2)材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用; 3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗; 　　4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包 　　括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗; 　　5)检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 　　(3)施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由七项费用组成. 　　2.措施费 　　指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。 　　(1)环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 　　(2)文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 　　(3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 　　(4)临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施