建筑工程概预算第4篇 章 建设工程计价办法.pptVIP

(2)措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编织，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则册；不能计算工程量的项目清单，以“项” 为计量单位。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。 第四章 建设工程计价办法 教学目的和要求： 掌握定额计价格式 掌握工程量清单计价格式 4.1建设工程计价的规定及依据 1.一般规定 （1）建设工程计价可采用以下计价办法： 定额计价 工程量清单计价 （2）招标文件或合同中应明确采用何种计价办法，两种计价办法不能同时使用。 （3）使用国有资金投资的建设工程，必须采用工程量清单计价方法。 2.计价依据 建设工程计价办法 建设工程工程量清单计价规范 建筑工程建筑面积计算规范 工程投资估算指标、概算指标 工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估价表、机械台班费用定额、工期定额等 建设行政主管部门关于工程造价编制、审核的有关规定 其他 4.2 定额计价格式 定额计价：是指按广东省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全部费用的计价办法。以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 适用于编制施工图预算、结算。 根据施工图计算分部分项工程工程量 套定额基价确定分部分项工程直接费 通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量 定额 汇总得单位工程直接费 人材机市场价格与定额价格的价差 直接费 间接费利润和税金 工程造价 定额计价的步骤 广东省定额计价程序 序号 名称 计算方法 1 分部分项工程费 1.1+1.2+1.3 1.1 定额分部分项工程费 ∑ （工程量X子目单价） 1.2 价差 ∑[数量X（编制价-定额价）] 1.3 利润 人工费X利润率 2 措施项目费 2.1+2.2 2.1 安全文明施工费 按有关规定计算（包括利润） 2.2 其他措施项目费 按有关规定计算（包括利润） 3 其他项目费 按规定计算 4 规费 （1+2+3）X费率 5 税金 按税务部门规定计算 6 含税工程造价 1+2+3+4+5 定额计价格式 封面 工程预算价预算价（小写）：  （大写）： 建设单位： （单位盖章） 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） 编制人： （造价人员签字盖专用章） 编制时间 ： 工程造价咨询企业： （企业资质专用章） 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） 复核人： （造价工程师签字盖专用章） 复核时间 ： 总说明 1.工程概况：建设单位、工程名称、工程范围、工程地点、建筑面积、建筑高度、占地面积、经济指标、层高、层数、结构形式、基础形式、装饰标准等。 2. 编制依据（计价方法的采用、设计图纸、规范等）。 3．特殊材料、设备情况说明。 4.其他需要说明的问题。 4.3 工程量清单计价格式 工程量清单计价：是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》的工程量计算规则提供工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并经评审低价中标的工程造价计价方式。 工程量清单计价格式，适用于编制招标工程的工程量清单、招标标底价、最高报价和投标报价。 全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。 一、基本概念 工程量清单——建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或