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2007 年 1月旅游地产报告 综述：土地增值税新政策出台，促使开发商转变开发模式，已有部分开发商想把暂时无法出售的物业 改做酒店。各地酒店、度假村、主题公园等旅游地产项目升温，海尔进军酒店业，和黄投资度假村， 更有美国美联、雅高集团等外资加入国内旅游地产投资行列。各地寻求旅游开发新思路，如西部酒泉 卫星发射中心拟建航天主题公园，三亚、佛山、嘉兴乌镇、云南迪庆等都有新的旅游开发计划。据估 计，2007 年我国旅游业总收入将达到 1 万亿左右。经济型酒店如家创上市新高，其在全国酒店数量 已经达到 134 家，并且还有 34 家即将兴建。与此同时，中青旅将通过融资为其发展高标经济型酒店 补血。 1. 旅游地产项目开发 海尔进军高档酒店业－海尔洲际酒店落户青岛 旅游经理人讯，2007 年 1 月 6 日下午由海尔集团与东奥集团合资合作的青岛海尔洲际酒店举行签约 仪式，海尔高调进军高档酒店业。 威斯汀度假酒店落户海南省万宁石梅湾 南海网 1 月 9 日讯,喜达屋酒店及度假村管理集团旗下高规格品牌———威斯汀，1 月 8 日花落石梅 湾。石梅湾威斯汀度假酒店占地 11.6 公顷，定位为综合软硬件超过国内五星级的精品度假酒店，预 计投资 4 亿元人民币。 美国美联集团投资 5000 万美元在广西贺州市建旅游度假村 1 月 15 日广西贺州市大型旅游度假村圣景山庄开工，由美国美联集团投资，总投资额达 5000 万美元， 工程计划于 2009 年完工。一期工程主要是道路、绿化等基础设施建设。 雅高宜必思经济型酒店落户都江堰 1 月 18 日法国雅高酒店集团与都江堰市人民政府签约投建宜必思经济型酒店，这是中国第一家入驻 旅游区的宜必思酒店，项目总投资人民币 2200 万元，建筑面积约 4000 平方米。 安徽芜湖华强旅游城年底开业 18 日安徽省旅游新闻发布会上宣布，今年年底，芜湖华强旅游城一期项目全面建成并开业，该旅游 城是目前国内在建规模最大的主题公园，2007 年继续投资 3 亿元，一期项目将于 2007 年年底全面建 成开业。 同方联合开发浙江诸暨酒店项目 1 月 19 日由同方联合控股集团开发的国际顶级酒店项目日前正式进驻诸暨。该项目位于西施故里旅 游区南侧，占地 132 亩，建成后将成为五星级度假酒店与高档别墅相融合的花园式休闲度假区。 投资 42.5 亿 成都开建绿舟创意公园 中国旅游网 1 月 22 日讯,成都市青羊区与成都置信、合信公司和青羊国投公司组建的青羊工业集中发 展有限公司再度合作，签约建设青羊绿舟创意公园，总投资 42.5 亿元，预计 5 年完成。 和黄 21 亿元投资广东江门市游艇度假村 中证网 1 月 24 日讯，和黄（0013.HK）已同广东省江门市达成意向，欲投资 21 亿元在当地开发游艇 休闲度假村。该项目占地面积 2000 亩，水域面积 1000 亩，计划在 8 年内完成。 西班牙敏瀛集团投资云南省玉溪市华宁抚仙湖巴西湾 玉溪日报 1 月 25 日讯，西班牙敏瀛集团将在华宁巴西湾投资 20 亿，建成集西班牙风情园、水上游乐 园、影视城、国际会议中心于一体的综合性文化旅游景区，项目还拓展旅游基地综合开发和环保旅游 开发。 2. 城市旅游地产 浙江嘉兴乌镇旅游开发思路转向“休闲度假型” 乌镇二期提出由“观光型”转向“休闲度假型”的思路。1 月 13 日乌镇二期景区商业“第一坊”公 开发售，项目总建筑面积约 21000 平方米，囊括经济型酒店、沿街商铺、内庭式商业街等。 云南迪庆建设“高原生态旅游观光城” 云南迪庆藏族自治州人民政府 01 月 18 日提出了立足区位优势和资源优势，以香格里拉县城为中心， 建设“高原生态旅游观光城”的城市发展目标。 广州佛山丹灶打造南海“绿肺” 建广佛都市圈休闲度假胜地 旅游网 1 月 22 日讯,佛山丹灶镇要整合康有为故居、仙湖度假区、南海大湿地公园等旅游资源，与周 边镇街知名景区西樵山、南国桃园联线，打造生态、养生、休闲等特色旅游，成为南海的“绿肺”， 建成广佛都市圈重要的休闲度假旅游胜地。 浙江宁波引入全球最大酒店集团－洲际酒店入驻 旅游经理人 1 月 23 日讯,全球规模最大的酒店集团———洲际酒店集团，已正式入驻宁波。宁波凯洲 实业有限公司与洲际酒店集团签署了管理合同，宁波凯洲大酒店今年上半年将更名为宁波凯洲皇冠假 日酒店。 三亚加快发展旅游地产 三亚晨报 1 月 23 日讯，房地产业在未来五年仍然是三亚经济增长的重要动力和财政增收的重要支撑。 要依托独特的热带滨海生态资源，突出“休闲度假＋健康长寿”的主题，明