第七篇 章 旅游投资决策 旅游经济学课件.ppt

第七章 旅游投资决策 教学目的 了解旅游投资的意义、特点、类型 了解旅游投资决策的目的、程序、类型和要素 掌握旅游投资项目评价的方法 旅游经济学 陈扬乐 第一节 旅游投资概述 旅游投资的定义：是指旅游目的地政府或企业在一定时期内，根据旅游市场需求及发展趋势，将一定数量的资金投入到某一旅游项目的开发建设，获取比投入资金数量更大的产出，以促进旅游业发展的经济活动。 旅游经济学 陈扬乐 一、旅游投资的意义 （1）是促进旅游业发展的重要动力 （2）是现代旅游经济的重要内容 （3）是广泛吸纳社会劳动就业的基础 （4）是改善人们物质文化生活的重要方式 旅游经济学 陈扬乐 二、旅游投资的特点 （1）复杂性 投资内容的复杂性 投资来源的复杂性 （2）程序性 （3）长期性 （4）风险性 旅游经济学 陈扬乐 旅游投资的内容 （1）政府旅游投资的内容 旅游宣传促销投资；旅游基础设施建设投资；公共服务机构投资；其他方面投资 （2）企业投资的内容 旅游景区景点项目建设；旅游饭店餐饮项目建设；旅游娱乐项目建设；旅游商品开发和建设；旅游运输项目开发和建设 旅游经济学 陈扬乐 1.按投资时间分 短期投资和长期投资 2.按建设性质分 新建、扩建改造和维护投资 3.按投资主体分 独立投资、合作投资和股份投资 旅游经济学 陈扬乐 三、旅游投资的类型 第二节 旅游投资决策 一、旅游投资决策的程序 1.确定旅游投资目标 2.提出旅游投资项目建议书 3.进行旅游投资项目可行性研究 4.对旅游投资项目进行评审 5.旅游投资项目建设审批 旅游经济学 陈扬乐 二、旅游投资决策的类型 1.确定型旅游投资决策 2.非确定型旅游投资决策 乐观决策原则 悲观决策原则 折中决策原则 3.风险型旅游投资决策 旅游经济学 陈扬乐 三、旅游投资决策的要素 1.决策主体 2.决策目标 3.行动方案 4.自然状态 5.损益值 旅游经济学 陈扬乐 第三节 旅游投资项目评价 一、旅游投资项目宏观评价 1.旅游创汇能力 2.就业机会创造能力 3.对社会文化的影响 4.综合效益 旅游经济学 陈扬乐 二、旅游投资风险分析 1.概念：指资金投放出去后，其实际投资收益与预期投资收益存在的差异，实际投资收益具有不确定性。 2.旅游投资项目风险的类型 系统风险（市场风险） 非系统风险（企业风险 3.旅游投资项目风险的衡量指标 旅游投资项目风险率 风险率=标准离差率*风险价值系数 旅游经济学 陈扬乐 其中：Ri为i种结果的利润；Pi为i种结果发生的概率 旅游经济学 陈扬乐 A 计算期望利润 4.旅游投资项目风险的计算 B 计算标准差 C 计算标准离差率 D 计算投资风险率 案例 某旅游区有两个投资方案，两个方案的投资总额分别为250万元和300万元，投资者确定的风险价值系数为10%，银行现行贷款利率为8%，各种经济情况下的概率分布如下表，请对两种方案进行比较评估，并确定较优方案。 指标 经济状况 发生的概率 年利润（万元） 甲方案 衰退 0.2 40 正常 0.6 80 繁荣 0.2 100 乙方案 衰退 0.2 70 正常 0.6 100 繁荣 0.2 130 旅游经济学 陈扬乐 旅游经济学 陈扬乐 在甲方案中，E(R)=40*0.2+80*0.6+100*0.2=76 标准离差率=19.6/76=0.26 风险率=0.26*10%=2.6% 投资利润率=76/250*100%=30.4% 在乙方案中， E(R)=70*0.2+100*0.6+130*0.2=100 标准离差率=18.0/100=0.18 风险率=0.18*10%=1.8% 投资利润率=100/300*100%=33.3% 旅游经济学 陈扬乐 3、规避风险的对策： （1）寻求良好的投资环境； （2）掌握准确的投资效益信息； （3）投资多样化； （4）坚持全员培训加强管理。 旅游经济学 陈扬乐 三、旅游投资项目的经济评价 1.投资回收期法 2.净现值法 3.内部投资回收率法 4.利润指数法 旅游经济学 陈扬乐