第九篇 章 财产税类税制 中国税制 .pptVIP

第九章 财产税类税制 目 录 房产税税制 1 车船税税制 2 契税税制 3 第一节 房产税税制 一、房产税概述 （一）房产税的概念 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房产所有人或经营人征收的一种财产税。 （二）房产税的特点 1.属于个别财产税 2.征税范围有所限定 3.税源稳定，征收简便 4.结合房屋的使用方式确定征税办法 第一节 房产税税制 二、房产税的法律规定 （一）房产税的征税对象 房产税以房屋为征税对象。 包括与房屋不可分割的附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如取暖、通风、卫生、照明、煤气、排水设施各种管线等。 （二）房产税的征税范围 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”因此，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。 （三）房产税的纳税人 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。 第一节 房产税税制 （四）房产税的税率 房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，其租金收入按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 （五）房产税的税收优惠 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 4.个人所有非营业用的房产免征房产税 5.经财政部批准免税的其他房产 第二节 车船税税制 一、车船税概述 （一）车船税的概念 车船税是指以中华人民共和国境内的车辆、船舶为征税对象，向车辆、船舶的所有人或者管理人征收的一种税。 （二）车船税的特点 1.兼有财产税和行为税的性质 2.具有个别财产税的特点 3.实行分类、分级（项）定额税率 第二节 车船税税制 二、车船税的法律规定 （一）车船税的征税范围 （二）车船税的纳税人 （三）车船税的税率 （四）车船税的税收优惠 第二节 车船税税制 三、车船税应纳税额的计算 （一）计税依据 （二）应纳税额的计算 车船税采用幅度税额。省、自治区、直辖市人民政府在子税目税额幅度内，确定本地区的适用固定税额。因此，计算车船税应纳税额时，应适用当地所规定的固定税额。 乘用车应纳税额＝乘用车辆数×适用年税额 商用车客车应纳税额＝商用车客车辆数×适用年税额 商用车货车应纳税额＝整备质量吨数×适用年税额 专用作业车应纳税额＝整备质量吨数×适用年税额 轮式专用机械车应纳税额＝整备质量吨数×适用年税额 摩托车应纳税额＝摩托车辆数×适用年税额 机动船舶应纳税额＝船舶净吨位×适用年税额 游艇应纳税额＝艇身长度米数×适用年税额 第二节 车船税税制 四、车船税的征收管理 （一）纳税义务发生时间 车船税纳税义务发生时间，为取得车船所有权或者管理权的当月。 （二）纳税方法 车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳。 车辆所有人或者管理人在申请办理车辆相关登记、定期检验手续时，应当向公安机关交通管理部门提交依法纳税或者免税证明。公安机关交通管理部门核查后办理相关手续。 （三）纳税地点 纳税人自行申报缴纳车船税的，纳税地点为车船登记地的主管税务机关所在地；依法不需要办理登记的车船，纳税地点为车船的所有人或者管理人主管税务机关所在地；扣缴义务人代收代缴车船税的，纳税地点为扣缴义务人所在地。