售楼处外环境—A标段合同书.docVIP

合 同 书 发包人（全称）：长春天安房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包人（全称）：长春市新田景观有限责任公司（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：长春“天安第一城”售楼处外环境工程A标段 工程地点：长春市硅谷大街661号 工程内容：售楼处外环境的南围墙、道路、场地、网球场、水池、叠石、亭子、步道、廊架工程和相关的电线路工程及售楼处室内天井的景观工程等 二、工程承包范围 承包范围：按甲方提供之图纸所示内容 三、合同工期 开工日期：2002年04 月27日 竣工日期：2002年06 月17日 其中售楼处天井的景观工程竣工日期为2002年05月25日 场地、道路工程竣工日期为2002年05月20日 合同工期总日历天数 50 天 四、质量标准 工程质量标准必须优良，并且达到甲方指定的哈尔滨世纪广场的工程质量标准（如因工程质量未达到标准，所造成的返工损失费用由乙方负责）。 五、合同价款 金额（大写）：RMB 柒拾伍万 元（图纸所示内容之固定总价） ￥： 750000.00 元 六、付款方式 开工时付10%，以后按工程进度支付工程款，工程竣工时付至70% ，另25%在竣工验收合格并决算后三个月内付清，留取5%的工程保修金，在交付使用满一年后支付。 七、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同书 2、合同条件 3、国家和长春市有关标准、规范及有关技术文件 4、图纸 5、工程报价书 7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 八、本协议书中有关词语含义与本《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。 九、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十一、合同生效 合同订立时间：2002年04月29 日 合同订立地点：长春天安房地产开发有限公司 本合同双方约定 签字盖章 后生效。 发包人（公章）：长春天安房地产开发有限公司 住所： 法定代表人： 电话：0431—5184440 传真：0431—5184437 开户银行：工商银行开发区支行 账号： 邮政编码：130012 承包人（公章）： 住所： 法定代表人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码：  合 同 条 件 ★词语定义： 1.发 包 人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 2.承 包 人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 3.项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 4.设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 5.监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 6.工 程 师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 7.工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 8.工 程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 9.合同价款：指发包人承包人在协议中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责的项。 10.追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 11.费 用: 指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 12.工 期: 指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 13.开工日期: 指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对日期。 14.竣工日期: 指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 15.图 纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 16.施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 17.书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 18.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担