工程造价控制 教学课件 pp 作者 马永军 主编 马永军 第六章 工程造价控制.pdfVIP

第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 第一节 竣工决算概述 第二节 新增资产价值的确定 第三节 保修费用的处理 第四节 烂尾楼及其防范 新疆建设职业技术学院·马永军 * 第一节 竣工决算概述 第二节 新增资产价值的确定 第三节 保修费用的处理 第四节 烂尾楼及其防范 l 一 建设项目竣工决算的概念及作用 l 二 竣工决算的内容 •竣工决算报告 情况说明书 •竣工财务决算 报表 •建设工程 竣工图 •工程造价 对比分析 l 三 竣工决算的编制 新疆建设职业技术学院·马永军 * 第一节 竣工决算概述 第二节 新增资产价值的确定 第三节 保修费用的处理 第四节 烂尾楼及其防范 l 四、竣工决算案例 l [案例一] 背景材料：为贯彻落实国家西部大开发的伟大战略，某建设单位 决定在西部某地建设一项大型特色经济生产基地项目。该项目从2006年开 始实施，到2008年底财务核算资料如下： l 1．已经完成部分单项工程，经验收合格后，交付的资产有： l (1)固定资产74739万元。 l (2)为生产准备的使用期限在一年以内的随机备件、工具、器具29 361万元 。期限在1年以上，单件价值2000元以上的工具61万元。 l (3)建造期内购置的专利权；非专利技术1700万元。摊销期为5年。 l (4)筹建期间发生的开办费79万元。 l 2 ．在建项目支出有： l (1)建筑工程和安装工程15 800万元。 l (2)设备工器具43 800万元。 l (3)建设单位管理费，勘察设计费等待摊投资2 392