曲江池运营推广方案(新2).pptVIP

4、湖心茶秀 商铺租赁 自动导游讲解器租赁 为了让游客更好的对曲江池遗址公园历史文化有充分的了解，在曲江池实现个性化的语音导游讲解服务，当持有自动导游讲解器的游客或参观者进入景点，讲解器会自动介绍景点的历史渊源和文化内涵。 曲江池活动冠名赞助 ： 1、“×××西安曲江童玩节” ： 童玩节以『水』为主题，透过园区所规划各项兼顾安全性与趣味性的水上游戏，不仅深受幼儿、儿童、青少年朋友与亲子家庭的欢迎，以『亲水』活动主题将西安市民对水的眷恋做紧密的结合。? ?? ?? 童玩节除各项亲水设施外，设置主题展示馆，展出各国童玩、曲江池文物等物品。 2、大型歌舞剧的演出： 依托曲江国家级文化产业示范区，通过歌舞艺术，以古长安文化为主题元素，为西安市民上演歌舞文化盛宴。如：《仿唐乐舞》、《唐.长安乐舞》、《长恨歌 》、《梦回大唐》等。 3、节庆活动演出： 活动商业赞助 运营建议 运营建议： 1、园区项目由园区管理处统一布置管理。 2、为了减少园区的资本运营压力，提高盈利点，项目的设置以“只租不售” 投资的方式进行。　　 该类模式主要出现在景区的土地范围内，其物业产权属于景区，且受到相关条例保护和约束，不可销售，但可以灵活租赁。成都武候祠的“锦里旅游一条街”即为该类开发模式的代表。该模式的收益较慢，对于其后期的提升性改造支持略显不足，但由于景区作为其物业所有者，对于该类商业物业的整体形象维护、控制、推广力度较强，且能很好地配合挖掘曲江池的历史文化内涵，因此，该模式对于景点的持续性发展具有稳定的积极作用。 曲江池遗址公园是开放式的主题公园，其开放性质决定其盈利模式点应在园区项目设置上。对于园区项目的设置到运营，有以下意见仅供参考： 运营建议 3、产品设计应与公园的文化主题相统一，忌滥用文化，使经营和设计上出现明显的突兀。 4、曲江池遗址公园四大商业组团阅江楼、畅观楼、云韶居、湖心岛的消费，实行一卡优惠打折消费。 运营建议 Thanks for your attention… 谢谢！ 曲江池遗址公园运营推广方案 驿钊传播 2008年7月 AGENDA 产品策划 运营建议 项目分析 消费者分析 AGENDA 项目分析 项目现状： 周围产业业态：西安汉城湖遗址公园，位于西安市西北，原为团结水库。右岸紧邻北二环、朱宏路，左岸紧靠汉长安城遗址，自大兴路至凤城三路全长6.27公里。蓄满水的汉城湖水面最宽处80米，最窄处30米，水深4至6米，总库容137万立方米，形成850亩的湖面。库周以水文化和汉文化为主题的园林景观面积1031亩。集防洪保安、园林景观、水域生态、文物保护和都市农业灌溉为一体。 　　汉城湖原为团结水库，由西库、中库、东库及团结库四个水库组成，始建于上世纪50年代初期，经过扩建续建，至1971年，库容已经达到了200万立方米，承担着兴庆湖、护城河、老城区和西北郊部分区域的城市排污、雨洪排泄任务，下游通过漕运明渠排入渭河，是西安市城市排洪系统的重要组成部分。近30年来，由于设施老化，污泥淤积，库水均为发黑、发臭的生活、工业污水，水面及岸周垃圾遍布，昔日水草肥美、鸟鹭翔集的优美景象已不复存在。 项目性质：开放式的历史遗址公园 曲江池四大商业组团：阅江楼、畅观楼、云韶居、湖心岛。 曲江池经营项目: 曲江列车、电动迷你车、双人自行车、游船、快艇、环湖商店。 项目分析 结论： 曲江池遗址公园由于开放性和所处有利位置，将成为西安市民的休闲中心。曲江池遗址公园的产品形态设置上还比较单一。 问题的提出： 1、 曲江池遗址公园为开放式公园，盈利模式怎样确定？ 2、怎样吸引目标消费群在公园内进行消费？ 3、曲江池四大商业组团怎样联系起来，达到更高的盈利目标？ 项目分析 项目分析 我们可以得出： 曲江池遗址公园的赢利模式，就目前现状来看还是比较单一的。 从国内外主题公园成功的运作经验可以得出：独特的旅游文化是主题公园成功发展的核心和灵魂。只有提供给游客的产品或体验具有鲜明的特色，才能有欣赏的群众基础。文化影响力以及对应的文化消费人群是决定主题公园“文化主题”的关键因素，也是架构盈利模式的经济基础。 我们利用曲江池存量资产和土地资源的物质基础，将旅游业与文化紧密揉合在一起，为游客提供多样化的产品或体验服务。 消费者分析 影响要素 本地游客 外地游客 游憩方式 休闲、娱乐 参观、考察 季节性 较弱，收益稳定 较强 游玩时间 较灵活 较固定、较短 游玩频率 较高 低 个人消费额 较低、主要集中于餐饮休闲 较高、主要集中于纪念品 景点内商业业态 小型、经济型餐饮休闲为主 纪念品零售为主 周边商业业态 餐饮休闲为主的城市型商业业态