绿地蓝海策划案.pptVIP

本案背景分析： 1、各城市成熟商务区的写字楼产品，由于其所处地段早已形成了浓郁的商务氛围，各种商务配套完善轨道交通带来商务往来便捷等因素，使得该区域写字楼需求量居高不下，而由此带来租金收益的高回报及稳定性，使得投资成熟商务区写字楼成为了大部分置业者的首选，甚至未来3至5年里，写字楼投资仍将是投资领域的焦点。 2、绿地集团远见西安大路稀缺商务价值，于西安大路与安达街交会处规划建设绿地蓝海项目，纯写字楼规划、高档5A+配置、智能化办公系统、绿色办公理念等的悉心打造，使绿地蓝海具备了巨大的升值潜力与升值空间，将开创西安大路乃至长春商务地产投资新时代。 3、绿地蓝海，5A＋配置、智能办公打造商务楼宇黄金比例，凝萃绿地集团综合性地产开发精髓。 4、绿地蓝海凭借绿地集团18年来写字楼的开发积淀、过硬的硬件配备以及商务定制服务，使长春写字楼市场由此进入绿地蓝海时代。 5、客户群主要为公司负责人及投资人 本案目的： 1、吸引潜在客户关注本案，提高预定客户的成交比例。 2、通过本次活动，将本市购房目标客户群的注意力吸引到本案上来，成为市场关注的焦点，掀起新 一轮的销售热潮。 3、通过本次活动强化绿地蓝海绿地蓝海5A＋配置、智能办公打造商务楼宇黄金比例的高品质定位， 提高地产楼盘的投资价值。 4、通过本次活动为媒体传播制造声势。 5、传达长春绿地集团对长春人民的人文关怀，构建长春绿地良好社会形象口碑。 消费行为分析： 公司拥有者 有一定投资眼光及经济基础的 年龄在35-50岁之间 购买行为比较理智、务实 影响投资因素主要是投资环境及开发商品牌 在长春的住宅市场，提及绿地品牌，带给人的就是一种信心的保障，纵观绿 地综合性地产开发方面，业绩同样令人钦佩。 我们只需告诉他们两个字：价值 这里是 5A+首席CBD生态办公 是知名地产绿地的又一钜献 这里天时地利人和 是房价必将升值的投资型产品 楼盘价值综述： 项目信息： 活动主题：“东方智慧 演绎商业地标” ——绿地蓝海大客户签约仪式暨风水论坛讲座 活动时间：2011年10月20日或30日（根据装修工期确定） 活动地点：蓝海售楼处 活动人数：暂定100人 参与人群：绿地领导、专家、意向客户、媒体 讲座主题： 什么是风水？为什么要注重风水？ 建筑学与风水学如何沟通？ 建筑学与风水学外围的环境注重些什么？ 风水学与地产 浅谈《写字楼风水》 人文居住环境 通过风水大师运用中国传统风水理论，为到场嘉宾透彻讲解绿地蓝海在风水 理论上的建筑优势和特色。 风水专家推荐—崔士武： 崔士武 国际（香港）易经风水研究院 秘书长 推荐理由： 尤其在东北地区有很高的影响力 ； 当代著名风水命名预测学家； 会议MC推荐—景阳： 长春健康娱乐广播电台主持《娱乐进行时》等栏目 部分主持活动： 城市晚报与长春万达明珠联合举办的“万达明珠杯家庭才艺大赛” 天茂城中央房地产开发公司开盘庆典 天茂城中央旺铺认购大会及相关庆典演艺活动 长春乐嘉茗园开盘庆典及演艺活动 松原市奥林匹克花园开盘庆典等大型活动 多次主持地产类大型活动，主持经验丰富。 主持工作经历 会议现场布置—三维全景效果图： 设计说明： 形象墙 签名墙 嘉宾席 大厅布置包有LED显示屏、主 讲台、接待台、茶歇台 外场布置有拱门、飘球、刀旗 及花篮 设计原则： 1、充分利用大堂空间 2、体现人文关怀 会议现场布置—演讲舞台三维效果图： 会议现场布置—茶歇台三维效果图： 会议现场布置—签名墙三维效果图： 嘉宾签到处 签到时可在签名墙上 留下自己的名字 会议现场布置—会场平面效果图： 会议现场布置—外场布置用品效果图： 会标汽拱门 水柱灯笼杆 迎宾花篮 柱式汽拱门 会议现场布置—外场布置实景效果图： 会议服务人员—礼仪小姐： 在转门内侧、签到处、茶歇台、等处设 礼仪小姐，共4名，提供会场服务。 基本条件：相貌较好、身材颀长、年轻健康、 气质高雅、音色甜美、反应敏捷、机智灵活、 善于交际。 　　 最佳妆束应为：化淡妆、盘起头发，穿款式、 面料、色彩统一的单色旗袍，配肉色连裤丝袜、 黑色高跟皮鞋。除戒指、耳环或耳钉外，不佩 戴其他任何首饰。她们的穿着打扮必须尽可能 地整齐划一。 会议服务—贵宾引导停车： ☺针对自驾车参会的嘉宾， 我们提供停车引导服务。 ☺停车场设有入口、出口指示牌， 并设有礼仪人员进行现场引导， 提供贴心服务。 会议服务—现场设施搭建： 舞台设计：创意及效果图（见前）。 舞台搭建：按设计图搭建。 施工前期：施工图核对，具体位置确认，施工期间水/热/电/ 消防/供应对接，材料采购