浅析2012年 1季度郑州房地产市场.docVIP

浅析2012年 1季度郑州房地产市场 2012年月份郑州房地产数据分析2012年2月份郑州房地产数据分析 2012年一季度郑州房地产市场运行情况 数据分析 　　一、1季度房地产市场运行情况 　　1. 房地产开发投资情况 　　2.商品房投放情况 　　　3.商品房销售情况 　　4.商品房销售均价情况 　　　　5.商品房累计可售情况 6.二手房交易情况 　　　　7.保障性住房完成情况 　　　二、1季度郑州房地产市场特点 1. 商品房销售量季度内呈现回升 　　　2.商品房投放量先减后增 　　3.商品住房库存去化 　　4.二手房交易短时放量 　　　三、郑州房地产市场走势 　1.市场供应仍受到一定抑制 2.刚性需求继续释放虽然目前市场上观望情绪未能全部消散，但随着多家银行逐步落实对首套购房者的贷款政策，楼盘营销有针对性地瞄准刚性需求客户，未来一段时间刚性需求者这一市场交易主体将会表现的更加明显。 3.战略定位带来新机 郑州都市区和新型城镇化建设，为郑州房地产业发展带来巨大的空间和机遇。随着此项工作逐步进入实施阶段，旧城改造、城中村改造、合村并城、新城建设等各项工作的大力推进，郑州房地产市场将会出现新的活跃力量。 　　四、有关建议 　　1.对开发企业的建议 2.对消费者的建议 　　对于消费者，要正确了解房地产业各项政策，理清自身需求，从生活便利度、价格、户型等多方面进行考虑，选择适合自己需求的区域和楼盘。在目前宏观调控的背景下，开发商表现的比较理性，在加大推盘力度的同时，采取了多元化的促销策略，建议消费者结合自己的需求和承受能力，理性选择购房时机。 3.对政府的建议