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罗兰·贝格：殷都区规划项目三阶段报告 殷都区规划项目三阶段报告安阳，2010年2月殷都区规划项Phase III报告_updae 0315 V5.pptx1 按照项目计划，项目第三阶段-实施建议工作历时1个工作周阶段一（5周）阶段二（3周）内外部研究总体定位殷都区未来产业发展布局、阶段三（1周）土地文化资源开发模式实施计划建议内部能力分析??综合分析内部条件对于殷都区产业详细规划发展的正面与负面影响??工业主导产业、物流业发展规划??分析产业发展的限制性条件文化旅游开发殷都殷都??文化旅游及配套延伸产外部机遇分析区发展的区总业重点项目和开发模式体发相应实施??分析外部机遇和对殷都区发展战略的影响思考展定建议，涵位发展目标测算盖招商、研讨政策等??未来5-10年经济发展目标：产业增加值成功案例分析??分析国际优秀案例，总结成功经验和对于殷都区发展的启示空间布局规划意义??规划区块和集聚区土地空间布局概要规划殷都区规划项Phase III报告_updae 0315 V5.pptx2 规划项目不仅建议殷都区在文化旅游、工业、物流等方面的发展方向，也明确提出实施需要关注的重点领域，尤其是政企协同等关注要点各环节在规划实施过程中的作用规划实施支持政府战略咨询公司建议??明确政府所需要发挥的职能??明确财税优惠政策??明确产业发展定位和结构??规划工业决策–实施??融资平台等产业扶持方案的确/物流/旅游的总体功能布局定??提出政策、融资、招商等方面的建议企业建议??根据企业实际情况，确定在文化旅游、工业园开发、物流园设计开发方面的具体建设内容??确定建设路径和里程碑设计公司??根据企业的具体内容要求，制定详细设计方案，如旅游方案设计、宣传策划方案设计等资料来源：罗兰??贝格分析殷都区规划项Phase III报告_updae 0315 V5.pptx3 内容页码A.殷都区文化旅游产业实施建议5B.殷都区工业与物流园区推进建议56This document was created for our client. The client is entitled to use it for its own internal purposes. Please refer to thedisclaimer at the end of this document.?0? 2009 Roland Berger Strategy Consultants GmbH殷都区规划项Phase III报告_updae 0315 V5.pptx4 A.殷都区文化旅游产业实施建议殷都区规划项Phase III报告_updae 0315 V5.pptx5 殷都区文化旅游产业的推进，离不开政府全力推动，公共部门和企业的高效协作，以及有效的区域营销推广殷都区文化旅游产业推进关键政府全力推动A??纵观先进案例，成功的旅游目的地打造多得益于当C地政府的强势推动??酒香也怕巷子深，内部景观打造的成果需要通有效营销推广过系统的区域营销创出品牌，赢得人气政企高效协同B??旅游文化事业范畴宽广，兼具盈利性和公益性；产业推进既需要政府扮演引导职责，也需要企业发挥积极作用资料来源：罗兰??贝格分析殷都区规划项Phase III报告_updae 0315 V5.pptx6 A政府全力推动国内多个成功案例的研究表明，政府在文化旅游产业推进过程中扮演着至关重要的角色政府推动的核心职能定义案例大同宝鸡焦作??在项目与文物、城建等部??与国家文物局直接坚决的内外部沟门发生冲突时，进行积极交涉，进行文物保通协调，因地制宜建设文化护区内景观的恢复景观性建设??以原有公园为核心有效的城市发展??将城市公益事业发展和文建设文化主题公园，协同化旅游产业发展相结合进行周边商业配套和景观亮化??通过都市营销吸引积极的区域品牌??广开合作平台，进行创新??以园区部分景观申城市客流，积极参打造性的品牌整体推广活动，请吉尼斯世界纪录，增强区域知名度与国际推广活动，增加知名度打造世界级的山水景区??通过贷款、企业投资、多元的内外部融??分解不同项目需求，进行土地运营、持续开发资多渠道融资，拓展融资模等方式为基建、景观、式拆迁等不同项目筹措数百亿资金资料来源：罗兰??贝格分析殷都区规划项Phase III报告_updae 0315 V5.pptx7 案例－大同大同拥有丰富的历史文化资源，在未来三年时间内将着力实现发展模式的转型，瞄准300万的游客流量，但也遇到了融资和文物保护方面的难题大同发展文化旅游产业的目标和问题起点状况发展规划主要问题资金需求大，亟需1扩充融资规模、拓展多元化的融资渠道文物保护方面的限??大同曾经是北魏首都、辽金陪都、??从产业上看，大同将从原有的能元代西京，建都历史长达500年，源型产业发展模式转型