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咖啡店筹备工作介绍 咖啡店筹备工作介绍 第一节 选址条件须知 第二节 店铺筹备期间证照的办理 第三节 开店筹备工作 第一节 选址条件须知 商铺实用面积：xx平方米 分摊面积: xx平方米,外摆面积(外摆是否需到城管部门办证): xx平方米 商铺净高：x米, 商铺门宽： x米， 橱窗: x米 商铺租期：5-8年商铺 免租期：三个月(尽量争取,最少50天) 商铺配套设施：（由业主负责提供） 1、供电：提供20KW以上电力，三相四线电：380V、220V、50HZ、150KW，电缆需由业主接驳到咖啡厅内指定位置。 2、供水：提供2.5寸的进水管至咖啡厅内指定位置。 3、空调：提供现有中央空调系统。（制冷量：X大卡/㎡；管道冷水：5-7℃）。需列明空调费用收取标准. 4、消防：提供现有的消防系统，并出具消防部门验收合格证明。 6、环保：提供排水管道,协助应对相关部门检查 7、车位：提供免费一定数量的临时停车位。 8、电话：提供2条DDD电话线。 9、招牌：提供广告招牌位（包括：外立面、大厦内部及广场显眼处,此项尽量争取）。 10、承重：提供楼板承重证明（大于400kg/㎡）。 11、其它：洗手间指引。 12、协调住户、商户间关系,协助办理各种证照. 13.各种收费明细(租金\管理费\水电费\各种分摊费用等) 第二节 店铺筹备期间证照的办理 一、与工程施工相关的证照 1、消防相关（所在地区消防局消防支队）广东内400平方米以上须办理消防证照. ? 内部装修的平面蓝图、吊顶蓝图、电路蓝图、空调设计蓝图（通常由消防施工单位提供） ? 交所在区消防局申请，工程完工后审批，核准后发验收报告书或消防意见书（建筑消防设计防火审核意见书/建筑工程消防验收意见书） ? 消防的证照一般由做消防工程的办理 2、户外广告发布许可证（市容管理部门） ? 外立面/招牌广告 ? 需准备外立面/招牌广告效果图（必须与原建筑物相符）、申请书、地理位置图、到当地市容管理部门申请手续。 ?通常由做户外广告的施工单位办理 3、占道手续（市政局占道办） ?施工/停车占道、工程垃圾处置手续、占用便道手续； 4、环保许可证（环保局） ?隔油/排污/排烟/防噪音手续 ?准备平面图、厨房图纸（特别是下水道部分）、申请书、房屋租赁合同复印件、地理位置图，到当地环保局填写申请表格，工程完工后审核、核准 ?通常由做厨房排烟设备的施工单位办理 5、外立面施工和工程土的处理（环卫局） 二、与营业相关的证照 1、银行验资（所在区指定银行）办理个体工商执照不需要. ?委托律师事物所出手续，并将资金打入一般帐户，一周后验资手续完成。 2、卫生许可证（卫生防疫站） ? 需准备房屋租赁合同、位置图、厨房设计图、设备明细、卫生制度、消毒制度、组织结构、内部装修图、法人代表身份证（不知深圳是否需提供暂住证），若已婚需提供计划生育证;到当地（区）卫生防疫站或卫生局填写申请表格；员工体检，办理健康证（法人代表和员工均需办理）健康证的使用受到区域限制，因此须在当地办理方可 ? 法人代表参加相关培训 ? 店铺平面设计图（厨房位置图） ? 可办理临时卫生许可证 3、营业执照（行政大厅工商部门） ? 先进行企业名称核准 ? 至工商部门领取申请表格，并按照申请表中说明的程序准备资料，一般需要准备房屋租赁合同、卫生许可证、房屋规划证、土地使用证、法人身份证及公章（市法人投资有公章如实个人投资的就没有） ? 可根据需要办理个体工商户/有限责任公司，经营项目至少应包含：冷热饮制售。 4、公司公章的办理（所在区公安局指定的刻章单位办理,看需要办理） ? 需要营业执照复印件。 5、组织机构代码证（工商部门看需要办理） ? 一般需要法人身份证复印件、营业执照、房屋租赁合同、法人名章、单位公章、税务登记证、营业执照。 6、税务登记证（所在地区的地税所） ? 持营业执照，至当地税务局办理税务登记证后，购买发票 ? 一般需要准备房屋租赁合同（贴印花税）、法人身份证复印件、营业执照、组织机构代码证 7、开公司基本户（银行） ? 在所在区带上公司的营业执照、法人身份证、税务登记证，开户许可证、财务章和法人章的模版。 三、其它手续的办理 1、开业典礼的相关手续（市容管理部门、综合执法部门） 2、其它当地需要的各种证照 ? 注： 1、目前各市办照设有便民服务的行政办证大厅，可以通过各职能部门的服务窗口办理各项申请手续 2、办证期间需要准备的各类文件有（部分） ? 法人代表身份证及复印件和照片 ? 其它投资人身份证及复印件 ? 办理人的身份证及复印件和照片 ? 房屋租赁合同及发票及复印件 ? 加盖公司公章的公司章程