浅谈监理单位的合理化建议兼议监理合同示范文本的奖励条款.docVIP

浅谈监理单位的合理化建议——兼议监理合同示范文本的奖励条款 建设监理2001年第3期P,Management 浅谈监理单位的合理化建议 兼议监理合同示范文本的奖励条款 古今强(广州市番禺区建发工程建设监理咨询公司,广东番禺市511400) 摘要结合监理工程实例敏进了监理单位提出音理化建议所产生的社喜效益和经济效益,分析了现行 《建设工程委托监理鲁同(示范文本)(GF2000—0202)奖励条款存在的问超并提出了修改建议 关键词监理告理化建议委托监理合同 l前言 随着建设监理制度的全面推行,建设监理行业 正在向产业化,规范化方向发展如何在竞争日趋 激烈的监理市场中脱颖而出,是每个监理单位值得 研究的课题.笔者认为,监理单位充分利用自身的 技术优势,适当地在所监工程项目中提出台理化建 议+是监理单位提高企业信誉,取得竞争优势的重 要手段.下面结台我们承担的一个监理工程宴倜加 以说明. 2监理工程实例 2.1工程摄况在l999年,我们承担了广州市香 禺区某公司办公楼,加工厂工程施工阶段监理任 务.该工程为两栋建筑物,均为三层钢筋混凝土框 架结构,总建筑面积为3914.46m,最大跨度8m 监理费按监理范围内的工程竣工结算总金额的 2.5计取. 广东省建设行政主管部门在1996年转发的建 设部,国家计委《工程建设监理规定》规定:监理单 位通过优化设计方案或采取先进施工工艺等技术 措施节省的工程投资,经建设单位报工程隶属建设 行政主管部门批准,监理单位可提取不低于百分之 二十的金额作为奖励.奖励金额提取比例和办法应 写人台同条款.据此规定,我们在与建设单位进行 监理台同谈判中,建设单位同意:如监理单位提出 合理的监理建议,通过优化设计方案或采取先进旃 工工艺等技术措旃节省工程投资,将按节约投资的 2O作为监理单位台理建议的奖励,并且把奖励条 款正式列人到该工程的监理台同内. 2.2台理化建议的提出和实施在进人该工程监 理工作后,我们投人了一定的技术力量,查阅了该 工程的地质勘察报告及施工图纸,发现办公楼的 基础选型,加工厂人工挖孔桩单桩承载力的取值 存在较大的潜力.在经过分析研究后认为:通过台 理选择基础形式,台理选择人工挖孔桩的摩擦力和 端承力,可为工程节省不少投资. 办公楼:为三层框架结构,原采用中3o0预应 力管桩基础.根据地质勘察报告,办公楼处于地基 层为厚度很小的素填土,其下为粘性土(2一l层)层 顶标高为一0.400m~I.200m,厚度4.Om～6.4m, 其物理力学性能较好,承载力标准值为f:2【】(】～ 240kPa,该层土下为物理力学性能更好的砂质牯 土,强风化花岗岩,因此,牯性土层(2—1层)完全可 以作为三层办公楼的独立浅基础持力层,即办公楼 可采用天然地基独立浅基础.加工厂:为三层框架 结构,原设计采用人工挖孔桩基础,以强风化花岗 岩作为持力层,桩径1.Om～1.4m,扩大头最大直 径达2.2m,桩径明显偏大,可能是地基土承载力取 值不准,按该设计荷载与地基勘察报告提供的数 据,完全可以减少桩径和扩大头直径,相应钢筋用 量也可以减少. 通过以上分析,我们及时向建设单位提出基础 方案修改的合理化建议.在建设单位的支持和委托 下,同设计单位进行了多次协商,共同对这个问题 进行认真的探讨研究,最后终于得到了设计单位的 配台,上述台理化建议得以采纳和实施:办公楼原 采用~300预应力管桩基础改为天然地基独立浅 基础;加工厂的部分桩径和桩底扩大头减少尺寸. 该工程竣工结算时按此项合理化建议共节省工程 投资l3.5万元(本工程最后结算造价为256万 元),而且节省了预应力管桩施打和桩基检测的时 间+建设工期也相应缩短了.建设单位对此非常满 意,在工程竣工验收结算后,建设单位按照监理台 同的奖励条款,向我们支付了2.7万元的监理奖 金. 2.3台理化建议的实施效果总结本工程的监理 工作情况,我们通过提供优质服务,提出台理化建 议,取得了较好的经济效益和社会效益,既获得了 台理化建议的奖励金,也使得建设单位认识到我们 不但在质量方面严格把关,而且在投资控制方面也 尽心尽力为建设单位的利益着想,同时也显示了我 们的技术力量和热情为建设单位服务的诚意. 3关于《工程建设委托监理合同(示范文本)》 (GF一2@00—0202)的奖励条款 3.1奖励条款的内容在2000年,建设部,国家 工商行政管理局对1995年颁布的工程建设监理合 同进行了修订.修订后的《建设工程委托监理台同 (示范文本)》(GF2000—0202)(以下简称示范文 本GF一2000—0202)在全国各地全面推广使用. ProjectManagement建设监理2001年第3期 示范文率G监理单位提出合 理化建议的奖励做出了如下具体的规定,第二部