2017年上半年江苏省房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》模拟试题.pdf

2017年上半年江苏省房地产经纪人执业资格 《房地产经纪实 务》模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及 格。 一、单项选择题 （共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最 符合题意） 1、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的，专注开展某 一类型的房屋租赁经纪业务。 A ：房源特点、客源特点，以及专业特长和业务经验 B ：房源类型、客源特点，以及专业能力和业务水平 C ：房源特点、客源类型，以及专业能力和业务水平 D ：房源类型、客源类型，以及专业特长和业务经验 E ：工厂的生产设备 2 、物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择的计费方式。 A ：包干制 B ：保存制 C ：监理制 D ：酬金制 E ：权利型房地产投资信托 3、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是 指。 A ：法定代理 B ：复代理 C ：指定代理 D ：委托代理 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、违规预售商品房行为的处罚，依据 《城市房地产管理法》、 《城市 房地产开发经营管理条例》，处罚的标准是，由县级以上人民政府房地 产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的 预付款以下的罚款。 A ：1％ B ：2 ％ C ：3 ％ D ：4 ％ E ：权利型房地产投资信托 5、 《物业服务合同》是与物业服务企业签订的。 A ：街道办事处 B ：业主委员会代表全体业主 C ：房地产行政主管部门 D ：房地产开发企业或公房出售单位 E ：权利型房地产投资信托 6、房地产市场细分和目标市场选择步骤中，紧接“对整体市场初步细 分”之后的步骤是。 A ：确定市场细分标准 B ：筛选 C ：选定目标市场 D ：初步为各细分市场定名 E ：工厂的生产设备 7、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于。 A ：民事责任 B ：行政责任 C ：刑事责任 D ：缔约过失责任 E ：客户资金代收代付风险 8、室内装饰装修流派是指室内装饰装修效果(或设计) 的艺术派别，其中 典型的实例如北京鸟巢、法国巴黎蓬皮杜国家艺术与文化中心、香港中 国银行等。 A ：风格派 B ：高技派 C ：装饰艺术派 D ：新洛可可派 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、外墙抹灰的总厚度为。 A ：3～8mm B ：5～12mm C ：5～15mm D ：20～25mm E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、水中酚的来源不包括工业排放的废水。 A ：冶金 B ：煤气 C ：电镀 D ：石油化工 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的交存住宅专项维 修资金。 A ：使用面积 B ：套内建筑面积 C ：共有面积 D ：建筑面积 E ：权利型房地产投资信托 12 、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。 A ：完成工程设计和合同约定的各项内容 B ：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字 C ：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签 字 D ：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核 签字 E ：权利型房地产投资信托 13、城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆 迁人公示日，并进行现场说明，听取有关意见。 A ：5 B ：6 C ：7 D ：9 E ：权利型房地产投资信托 14 、下列选项中，主要目的是让客户通过功能楼书对楼盘的整体素质有 一个全面的了解。 A ：功能楼书 B ：楼体形象 C ：物业管理 D ：形象楼书 E ：工厂的生产设备 15、售楼处包装的风格需根据等来综合考虑。 A ：项目的地理位置、客户的需求程度 B ：项目的形象、目标客户群特征 C ：目标客户的需求量、项目的进度 D ：项目的进度、空间功能优势 E ：工厂的生产设备 16、顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚。 A ：面层材料 B ：饰面层与龙骨的关系 C ：结构层的显露状况 D ：施工工艺的不同 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、 《暂定资质证书》的有效期为年。 A ：1 B ：2 C ：3 D ：4 E ：权利型房地产投资信托 18、按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包 含。 A ：业主大会 B ：房地产主管部