2015年上半年河北省房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准模拟试题.pdf

2015年上半年河北省房产经纪人 《制度与政策》：查处法律 依据与处罚标准模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及 格。 一、单项选择题 （共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最 符合题意） 1、房地产买方代理的义务是。 A：尽快找到卖家 B：为委托人买到最低价格的房地产 C：撮合双方交易 D：多找卖家 E：客户资金代收代付风险 2、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度 税额按城市大小分四个档次，其中表述错误的是。 A：大城市1．5～30元 B：中等城市1．2～24元 C：小城市0．9～18元 D：县城、建制镇和工矿区0．5～14元 E：权利型房地产投资信托 3、房地产市场环境调查中，在很大程度上决定着人们的价值观念和购 买行为，因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方 式。 A：政治法律环境 B：经济环境 C：社区环境 D：社会文化环境 E：工厂的生产设备 4、某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周 边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。 A：时效性 B：积累性 C：复杂性 D：增值性 E：客户资金代收代付风险 5、根据 《房地产估价机构管理办法》的规定，违反规定设立分支机 构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是，由县级以上人民政府给予 警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。 A：工商行政管理部门 B：原资质审批部门 C：房地产行政主管部门 D：房地产开发主管部门 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪服务的5S技巧是指。 A：速度、微笑、真诚、机敏和研学 B：公平、微笑、速度、机敏和研学 C：双赢、速度、微笑、机敏和研学 D：速度、微笑、技能、机敏和研学 E：工厂的生产设备 7、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指 示表现形式不包括。 A：固定不变的指示 B：可以变动的指示 C：定期变更的指示 D：任意性指示 E：客户资金代收代付风险 8、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于。 A：第一产业 B：第二产业 C：第三产业 D：第四产业 E：权利型房地产投资信托 9、下列选项中，的确定会直接影响到市场营销的方向，决定市场营销 的成败． A：目标市场 B：销售趋势 C：营销组合 D：营销计划 E：工厂的生产设备 10、下列选项中，模式是指企业开发各种产品，满足不同客户群体的需 求。 A：产品专门化 B：复合产品 C：复合市场 D：完全市场覆盖 E：工厂的生产设备 11、在租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的关系主要是通过租赁 合同确定的。 A：社会 B：民事 C：行政 D：交易 E：权利型房地产投资信托 12、针对小业主房源的开拓渠道主要的途径中，比路牌广告的目标性更 强，成本也较低，被许多经纪公司所采用。 A：报纸广告 B：直接接触 C：电话访问 D：派发DM宣传单 E：工厂的生产设备 13、在房地产企业的职能战略中，是职能战略的核心。 A：服务战略 B：价格战略 C：总体战略 D：市场营销战略 E：工厂的生产设备 14、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。 A：住房公积金月缴存额 (职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金 缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) B：住房公积金月缴存额 (职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金 缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) C：住房公积金月缴存额 (职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金 缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) D：住房公积金月缴存额 (职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积 金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) E：权利型房地产投资信托 15、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的6至10倍。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 16、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。 A：房地产经纪管理办法 B：房屋状况说明书 C：房屋承租委托协议书 D：房屋承购委托协议书 E：工厂的生产设备 17、在营销过程中，与客户的良好沟通是实现成功销售的基础，主要是 靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的。 A：观察能力 B：表达能力 C：社交能力 D：谈判能力 E：工厂的生