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2015年下半年吉林省土地估价师 《基础与法规》 知识：登记管理试题 一、单项选择题 （共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最 符合题意） 1、城市详细规划的强制性内容包括__ 。 A ．对特定地区地段规划允许的建设高度 B ．规划地段各个地块的土地主要用途 C ．规划地段各个地块允许的建设总量 D ．规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定 E ．规划地段各个地块的公共场所的扩建 2 、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建 筑容积率分别为5 ．5、5 ．0、4 ．5，若该三宗土地的其他条件相同，则 明智的购买者会选择土地用于开发建设。 【2002年考试真题】 A ：甲 B ：乙 C ：丙 D ：甲或丙 E ：时间因素 3、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万 元，保险期限1年．投保两个月后，张某将其船只所有权的40 ％转让给 李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损．根据保险损失 补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为． 【2007年考试真 题】 A ：400万元 B ：600万元 C ：1000万元 D ：1400万元 E ：土地 4 、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收 入。 A ：增加 B ：减少 C ：不变 D ：不确定 E ：土地 5、在年利率10 ％的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万 元，存期3年，3年后应得利息收入为万元。 A ：220 B ：260 C ：242 D ：266 E ：土地 6、某公司于2000年11月3 日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划 建造了一座体育场，并于2002年11月3 日建成。该体育场建成后除承办 社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地 的使用年期最长为 （）。 A ．40年 B ．50年 C ．70年 D ．无限年期 7、 《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕 地不超过l亩o 的地区 （以县级行政区域为单位），每平方米为 （）元。 A ．10-50 B ．8-40 C ．6-30 D ．5-25 8、金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场是指__ 市场。 A ．同业拆借 B ．回购 C ．商业票据 D ．短期政府债券 9、下述房产免征房产税的有__ 。 A ．国家机关、人民团体、军队自用的房产 B ．国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的生 产、经营用房 C ．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 D ．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 E ．国家机关、人民团体、军队出租房产以及非自身业务使用的生产、 经营用房 10、下列关于路线价估价法的说法，错误的是。 A ：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评 估 B ：路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定 要求 C ：路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间 D ：路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关 E ：合法性 11、预备费应列属。 A ：建筑安装工程费用 B ：工程建设其他费用 C ：固定资产投资 D ：间接费 E ：土地 12 、征收集体土地，土地补偿费应当归__所有。 A ．县级以上人民政府土地管理部门 B ．乡(镇)人民政府 C ．农村集体经济组织 D ．土地使用者 13、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。 A ：区域平均地价 B ：评估价格的平均值 C ：市场价格的平均值 D ：成交地价的平均水平 E ：合法性 14 、下列关于土地利用计划，说法错误的是__ 。 A ．土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划 B ．土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成 C ．编制土地利用规划的依据是国家产业政策。土地利用总体规划及土 地的实际利用状况 D ．土地利用计划是指根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对 各类用地质量的具体安排 15、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现 状图上，制作土地勘测定界用地范围图。 A ：1：10 000 B ：1：2000 C ：1：5000 D ：1：500 E ：土地 16、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计 2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可