国有土地使用权租赁-土地使用权出租.doc

国有土地使用权租赁-土地使用权出租 土地使用权出租合同土地使用权出租合同 甲方(出租方)：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________________ 法人代码证编号：________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________ 住所地：________________________________________________ 乙方(承租方)：__________________________________________ 法定代表人：____________________________________________ 法人代码证编号：________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________ 住所地：________________________________________________ 经双方友好协商，甲方向乙方出租（地块具体位置、面积、大概 形状）__________________________________________________地块使用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 本合同共计7页。 1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 _______________________________________________________地块 （两泵房、净化器、水池所在区域除外），面积 平方米(以 下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一(最好拟一 附件对该幅地块的形状面积特征等做详细描述，能附图更好)，构成 本合同之一部分。 2本合同登记事宜及所需交纳费用均由乙方自行办理和承担。乙 方于租赁土地上营造的建筑物构筑物及其附属设施所需经有关部门 批准的，均由乙方自行办理。甲方提供协助。 3土地使用权租赁期限为 年，自________年 月 日起到 年 月 日。如果乙方申请延长租赁期限，乙方应 在前述租赁期限期满之前至少 个月前以书面申请的形式通知甲 方。 4甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期申请后，应同乙方进 行协商，在达成一致的基础上于前述租赁期满前签订新的租赁合同。 并重新确定租金及相关条件。 5乙方租赁甲方土地使用权的用途 。 6租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出书面答复后，乙方方可按书面答复改变用途使用。 7待本合同签订后，甲方应在乙方足额交纳首期租金之日正式将土地使用权交付乙方。 8乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照相关法律法规及本合同第4条的范围内实施相应的经营、管理、使用等行为。 9乙方应按甲方的要求，将租赁地块与甲方未出租的地方进行隔离。隔离所需材料、人工等费用均由乙方负责。 10租赁土地的地面平整等费用由乙方自行承担。 11乙方按照本合同应向甲方支付每年总额（结合第13条）为 ____________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。在本合同有效期内，甲方有权提高租金额，提高额度最高不超过当期租金的____%。 12租金支付方式：乙方应当在本合同签订后土地使用权交付前立即向甲方一次性支付一年租金_______________元，以后租赁年度内乙方应于每年的________月________日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交纳租金的，乙方除应足额交纳外，还需向甲方支付未付租金_________%作为迟延履行的违约金。 13乙方应按逐年递增______%的标准向甲方递增支付，下一年度的租金标准应当在上一年度的租金额（加上递增额）的基础上再增加______%，以此类推计算。 14甲方的权利和义务： （1）依据本合同约定向乙方收取租金。 （2）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相