房地产开盘前工作提报课件.pptVIP

2010.09.2－2010.10.31 注：本案涉及时间仅为传播示意，并不做为刚性时间表考虑 另，可根据3D宣传片制作方完成时间，在开盘前和开盘当日投放3D影片。 地点选择：周边各高档社区电梯 开盘现场 二、开盘期线下营销活动 1、产品鉴赏会 10.10 2、项目开盘 10.23 广告作业配合 之媒介投放 报媒传播 创作执行 不极致，不登场 10月23日，曲江·千林郡，众望开场！ 完美的杰作，源自稀缺与智慧。 曲江·千林郡，50万㎡欧式宫廷奢邸， 原创坡地公园景观，ART DECO建筑经典，敬献层峰人士。 曲江·千林郡，非亲临，不足以揽胜！ 广告作业配合 之事件活动 产品鉴赏会 暨邵伟华、麦玲玲风水吉盘论坛 公关活动 千林郡产品鉴赏会 此阶段举办产品推荐会 建议时间：2010年10月10日 建议地点：a、项目会所 b、曲江宾馆宴会厅 届时，对前期蓄积客户进行统一推荐 为开盘助推能量 千林郡产品鉴赏会暨邵伟华（麦玲玲）风水吉盘论坛 邵伟华，1936年12月生，祖籍湖北鄂州，幼年在湖北咸宁成长，青中年落户西安，老年定居深圳。 于易学、相学、四柱、建筑风水等学科的研究。1984年冬，因多次通过八卦及周易预测国内外大事件而受到国内外政界高层人物和易学界的重视。1984年冬，因准确预测原苏共总书记契尔年科必死于次年农历正月，以及后来又准确预测西方某国总统、东南亚某总理的竞选成功，用八卦否定美国地震科学家断言日本有八级大地震的结论，遂被国内外政界高层人物和易学界的重视。1987年起，分别出席了国际和全国的《周易》学术研讨会，并在国内外发表多篇论文，有的论文获得奖杯和国际一等奖。 视觉 听觉 味觉 嗅觉 触觉 接待中心氛围营造 接待中心嗅觉营造系统 客户来访接待，一定要注意环境中的空气嗅觉，无形中的细腻营造 会加深客户对项目的好感，建议现场设置香熏灯，摆放于接待中心 营造充满香韵氛围的接待环境，配以音乐系统，使客户体验到舒心的心灵感受 视觉 听觉 味觉 嗅觉 触觉 接待中心氛围营造 接待中心细腻触觉系统 建议接待中心尽量少使用展板类营销道具，应多悬挂高品位艺术装饰画 建议自名家手中购买知名画作以及其高仿品。 世界知名画作以及其高精仿品 广告作业配合 之包装 景观示范区建议 创作执行 景观示范区建议 原生系统、细节系统、参与系统 建议景观示范区不仅是可以让人感觉景观的感染性场景 同时也可以让客户动身参与的场所，增加切身感受 提前带动客户进入体验居住在此的生活感受 原生性：尽量保持园区内的树冠和名贵花卉为原生移植 细节性：在大环境里设置可打动人的细节小品，精工元林细节体现 参与性：在景观园区，搭建花房可让客户亲身参与增加亲近感 广告作业配合 之营销事件 9.16日 秋季房展会 公关活动 展会启动 认筹排号活动 认筹及成交客户 礼品建议 《世界货币大系》 广告作业配合 之营销活动 配合会所、园林展示区开放举办 欧洲贵族生活情调展 公关活动 欧洲贵族生活情调展 贵族老爷车展览 顶级香槟鉴赏展 顶级雪茄鉴赏展 贵族与马 ——贵族生活终极体验 广告作业配合 之营销活动 西部首次顶级生活品位展 公关活动 备选活动 2010（西安）顶级生活品位展 西安还代表了中国鼎盛时期的传统文化，在这里既能感受古典之美又可以体验现代的时尚 由世界奢侈品协会和西安商业贸易局主办的顶级生活品位展 　　邀请约50个国际顶级品牌，涉及顶级跑车、服装服饰、箱包皮具、 洋酒雪茄、豪华旅游、古玩书画、珠宝首饰、名表等10多个种类。 同时，在展会期间，还将举行南门入城式、古玩书画鉴赏会、 艺术品投资与收藏讲座等多项主题活动。 与外展场互动，将万达广场设置为部分展品的展场 解筹开盘（第三阶段） 2010.09.25-2010.10.23 传播动作：释放产品形态，逐渐由形象期向产品期过渡 主题传播 公关活动 创作执行 媒介通路 大开眼界 主题传播 曲江中轴 50万平米 公园华宅 Touched the lives of love at first 释放项目信息，确立项目有别于其它项目的唯一性 媒介通路 ·报媒：华商报、西安晚报 ·户外媒体：南二环户外、曲江户外、南大街户外 ·DM杂志：西安楼市、天地人 ·其他配体配合：电梯海报、短信传播 华商报，陕西发行量最大报纸，日48万份，全面覆盖陕西，所以报媒建议华商报为主导； 西安晚报作为省政府机关报，有一定的内部形象力，建议作为辅助报媒。 户外广告具有长期的效应，有利于树立品牌知名度，提升项目高端气质，扩大项目知名度。 建议主力户外覆盖高新、曲江、南大街与在重要区域进行点发布，截流客户。 每周发送短信一次，每次20万条 本