装饰装修监理细则_建筑土木_工程科技_专业资料.doc

鲁能领秀城N1-2地块房地产开发建设项目 装饰装修工程 监理实施细则 编制：李克荣 审核：曲立博 日期：2016年7月14日 山东省建设监理咨询有限公司 目 录 1、工程概况 3 2、本项目装饰装修阶段子分部工程及其分项工程划分 3 3.监理审查重点 3 4.监理工作方法 4 5.抹 灰 工 程 6 5.1质量标准 6 5.2 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 7 5.3 一般抹灰的允许偏差和检验方法 7 5.4抹灰工程的质量监理预控 8 6.门 窗 工 程 10 6.1质量标准 10 6.2各分项工程的检验批应按下列规定划分： 14 6.3 检查数量应符合下列规定： 14 6.4门窗工程的质量监理预控 15 7. 饰面砖工程 17 7.1质量控制要点 17 7.2饰面砖粘贴工程的质量通病及防治措施 17 7.3各分项工程的检验批应按下列规定划分： 18 7.4 检查数量应符合下列规定： 18 7.5饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 18 7.6监理控制要点： 19 8. 涂 饰 工 程 20 8.1质量控制 20 8.2各分项工程的检验批应按下列规定划分： 21 8.3 检查数量应符合下列规定： 21 8.4涂饰工程质量监理预控 21 8.5油漆工程中常见的质量缺陷，产生原因及处理方法 22 9.细部 24 9.1质量控制 24 9.2细部工程质量的监理预控 24 9.3护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法 25 10. 有关安全和功能的检测项目表 26 1、工程概况 鲁能领秀城项目N1-2地块工程，建筑面积约38万平米,本工程分两期，一期建设1# 、2#、3#、4#、5#、6#、六栋楼；二期建设7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#九栋楼，两期同时建设。本工程位于济南市南部，南邻玉函山、泉子山，北靠二环南路，东至山东电力高等专科学校，西至103国道。 该建筑物地上18～24层，室内外高差500；从室外地坪至主要屋面高度分别 为54.500－64.490米，结构形式为剪力墙结构，基础形式为桩基+承台梁基础。 本工程设计标高为±0.000为168.100米。 本工程耐火等级为一级。 2、本项目装饰装修阶段子分部工程及其分项工程划分 项次 子分部工程 分项工程 1 抹灰工程 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 2 门窗工程 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 3 饰面板工程 饰面砖粘贴 4 涂饰工程 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 5 细部工程 护栏和扶手制作与安装 3.监理审查重点? 3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。 3.2 3.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定,由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。 3.4 ,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施 3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害 3.6 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识。 3.7 3.8 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 3.9 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。 3.10 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 3.11 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。 3.12 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。 3.13 3.14 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 4.监理工作方法 1、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照