公寓小区装饰工程主要特难点及应对措施.docVIP

公寓小区装饰工程主要特难点及应对措施 　　公寓小区装饰工程主要特难点及应对措施提要：清扫粉尘前先用水湿润，减少扬尘，在房间内、楼梯走道内施工时，条件允许的情况下用胶带封闭门缝，减少粉尘及噪音对外部环境的影响 物业论文 　　公寓小区装饰工程主要特难点及应对措施 　　1本工程跨越冬雨季施工，施工中质量控制要求高根据招标文件要求，本工程开工日期为20**年11月1日至20XX年2月28日，总工期为120日历天。因20XX年1月29日为春节，按定额计算，本工程总工期120日历天按正常状态施工时间比较从容，但考虑到本工程将跨越冬季、雨季、春节等，工期实际上非常紧迫，质量控制要求也高，针对上述情况，特制定的施工对策如下： 　　1)充分发挥管理协调能力，科学制定工程进度计划，加强各工序节点目标的控制，加强各工种工程的衔接配合、平面管理的配合以及系统联合调试时的配合，确保满足业主要求。 　　2)精心规划和部署，优化施工方案，抓关键线路，建立完善的工期保证措施，科学组织施工，设立进度节点，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。 　　3)运用现代化管理手段加强项目计划管理、信息化管理，制定各单项工程、各种材料的进场时间计划，建立科学、严谨的计划管理体系。根据工程进展及时组织单项工程进场，并为各单项工程队伍的工作和生活创造良好条件。随时收集各种气象资料，做好应急预案，合理安排各种天气条件下的生产。 　　4)加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料的充足配备和及时进场，确保特殊时段人、财、物供给充足。 　　5)积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果，依靠科技进步来提高工效、加快工程进度。 　　6)作好前期准备工作，作好与当地相关主管部门的协调工作，确保工程中标后能在短时间内组织劳动力、材料设备进厂，尽快形成施工生产能力。 　　7)深化辅助设计环节控制，对各个专业进行深化辅助设计，提高劳动效率，保证工程工期。 　　具体阐述见第五章《进度计划与措施》。 　　2本工程物资材料垂直运输强度大 　　本工程要招标人自己考虑垂直运输，装修区域较大，因此工程物资垂直运输强度大，针对这一施工中首要解决的问题，我司拟采取的施工对策为：针对上述问题，为保证工程整体进度不受影响，我司首先考虑的施工对策是拟中标后与总包商量能否施行施工现场提供电梯来进行搬运大宗材料，管理人员和工人上下班走楼梯的方案，其次考虑聘请大量的搬运工人制订详细的材料搬运计划方案将所有工程物资材料由人工搬运到施工区域，达到物资材料垂直运输的目的。 　　3本工程交叉施工多，协调管理任务重本工程属于高档公寓楼的装修，装修档次高，装修面积大，以各种设计风格的卧室装修为主，又是多层工作面施工，并且涉及的各专业较多，协调和配合的内容多，装饰施工的同时，空调、消防、弱电等其它装工程也在同时进行，施工中应积极与其他施工单位协调处理好相关部位的配合施工，因此如何综合协调配合和合理安排好各工序的施工顺序和调配工作人员来保证能在工作面上最大限度的组织施工是本次装修工程的特点和难点之一。我公司针对这一施工难点，拟采取的对策如下： 　　1)项目部设立”交叉作业协调小组”，在项目经理统一领导下，协调各分部分项工程在同一作业面交叉施工配合问题。项目经理担任组长，项目副经理和项目技术负责人任副组长，各专业管理人员参加。 　　2)综合协调配合工作由总包牵头组织，各专业施工单位配合展开。装修、安装工程施工前，由总包以书面形式将各层标高、轴线进行移交，各专业施工单位一起对其进行复核，做好专业会签工作。 　　我项目部在装修施工过程中及时安装工程所需的基准线，提醒安装单位及时插入施工并为安装留出合理的施工时间。安装单位应积极配合组织穿插施工，工序完成后及时告知我项目部可以插入下一道工序施工，并办理好工序间的交接手续。 　　具体阐述见第一章第七节《施工协调配合管理措施》。 　　4本工程环保施工控制要求高 　　本工程位于北京市**区**街的F区项目，施工现场的噪音污染及粉尘污染的控制，作业时间的合理安排，施工过程中垃圾的消纳和剩余材料的处理，施工人员的有效管理，材料的环保指标的控制等将是本工程保证正常施工的基本条件，针对这一施工要求，我司拟采取的 　　施工对策如下： 　　1)噪音控制措施具体措施如下： 　　产生噪音的时间，严格按照北京市政府的规定进行施工。 　　对于其他不产生噪音项目如：刷漆、放线等。据现场情况可进行不间断（24小时）施工。 　　房间内施工时尽量保持封闭状态。 　　室外施工项目，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。 　　材料和设备及机械在移动、支设、拆除和搬运时，轻拿轻放，上下、左右有人传递。 　　使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片