新加坡考察报告(最终稿).pdfVIP

新加坡考察报告 木渎镇经济工作管理委员会 概述  新加坡1965年建国，经过45年的发展，取得了举世瞩目的成就，早在80年代 已经成为亚洲四小龙之一。2010年GDP增长14.7%，达到2227亿美元，人均 5.9万美元，已跨入比较典型的发到国家水平。  其国情与中国相似面较多，如：权力与资 源高度集中，华裔 为主﹑多民族共 存等，经过有效的治理和多年发展，其目前形成了较为成熟的发展局面。 苏州工业园区借鉴新加坡经验发展至今，被视作中国改革开放及工业园区建设 的典范，其中诸多经验借鉴了新加坡。  本报告从城市风貌、城市管理、产业选择、地产发展等四方面为线索总结了此 次考察的主要内容，以期形成对新加坡发展脉络的初步认识，以兹借鉴。  城市风貌  城市管理  产业选择  地产发展  城市风貌 市中心 市中心 景观绿化 景观绿化 特色建筑 特色建筑 唐人街 天主教堂 小结  气候温润、文化多元、管理精细共同促成了新加坡现有城市面貌：植被及景 观层次丰富﹑建筑风格风格多元﹑城市面貌清新。  新加坡市中心的面貌是较为典型的现代都市面貌，高楼林立立面简洁，国际 化大都市的气息扑面而来。在其中，比较有特点的就是它的绿化及景观，虽 然高楼林立，依然可以看到高大的乔木 ﹑灌木﹑草坪等，较好的缓解了视觉 环境的压力。  新加坡的种族构成以华裔为主，约70%，其次为马来裔及东南亚各种族裔， 加上其对历史风貌的有意保存，因此，其表 现在城市风貌上就是多元共存， 风韵独特。较为典型的是庙与道观、教堂、清真寺可以和谐共存而互不干扰。  城市管理 市政管理 市政管理 垃圾分类 施工指示 车位指示 下水道疏密 路边摊 路边摊 景观区域 景观区域 出租车站 海边餐厅 露天座位 餐厅内景 交通枢纽 交通枢纽 公交等候区 枢纽概貌 紧邻的MALL 紧邻的MALL 小结  在城市管理方面，新加坡最为突出一是规划精细，二是战略长远。其经济 发展局的重点工作之一战略规划，提前十年做战略规划，执行前修编，其 重点即产业规划。（见后续产业选择篇） 从城市规划及管理看，其规划较为精细，并通过规划实现了相关的管理功 能，如规划与拆迁的结合：对于大型项目或片区，一是提前（5-10年）规 划，并详细规划；二是与规划不相符建筑不予审批，避免增加拆迁成本或 难度。 小结  新加坡占地小，人口密度大，其商业以集中商业为主，在形式上以邻里中心、 区域商业中心、大型MALL三级体系为主构成，沿街以一层底商为主，在业态 上多为餐饮、零售。 在人流汇聚的地方均会设置大量商业，交通枢纽区域的规划最为典型，其主要 思路为：以轻轨站点为中心，集中布置公交站点，设置公交枢纽站，形成大型 人流汇聚点，再以此为依托发展大型集中式商业， 滨尼区域为该模式最为典型 的区域。木渎为苏州轻轨一号线