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物权的概念 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 物权为权利人直接支配特定物的权利。、物权是权利人得直接享受物的利益的权利。物权是权利人得排除他人干涉的权利。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。1.须存在于人体之外。 2.须为有体物。有体物是指具有一定的物质形态，能够为人们所感知的物。它不仅包括占有一定空间的有形物(各种固体、液体和气体)，还包括电、热、声、光等自然力或“能” 。 3.须能够为人力所支配。 4.须独立为一体，且能满足人们生产生活的需要。 5.须具有特定性。 6价值性 物权种类 1、所有权：国家所有权、集体所有权、私人所有权 （完全物权） 2、用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。（限制物权） 3、担保物权：抵押权、质权、留置权（限制物权） 物权的效力 物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力 排他效力。是指在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权 既指物权优先于债权的效力，又指物权之间的效力（法条：同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又称为留置，留置权人优先受偿） 物权请求权 物权的确认请求权 原物返还请求权 排除妨害请求权 妨害预防请求权 当物被他人非法占有时（第三人对物不法占有，原物必须实际存在） 当第三人对所有权人造成妨害（以非占有的方式进行，该妨害必须实际存在，该妨害具有持续性） 物权的追及效力-是指物权的标的物当抵押人擅自转让抵押物给第三人时,抵押权人得追及至抵押物之所在行使抵押权.善意第三人对标的物占有受即时取得制度和时效取得制度的保护.当善意第三人按即时取得制度或时效取得制度取得标的物所有权时,原所有人无权请求善意第三人返还原物,只能请求无权处分人赔偿损失.就物权自身而言，是物权的运动状态；就物权主体而言，则为物权的得丧变更；就法律关系而言，是指人与人之间对于物之支配和归属关系的变化 物权的取得可分为原始取得和继受取得物权的绝对消灭和物权的相对消灭物权的绝对消灭，指物已灭失，物权不复存在。物权的相对消灭，指物权由原主体转移到新主体，原主体丧失物权，新主体取得物权。不动产的物权变动初始登记 是指对原无权属证书的不动产首次办理不动产登记。 转移登记 是指因转让、赠与、继承、裁判等原因发生不动产权属转移时所进行的登记。 变更登记 是指办竣初始登记后，因权利人名称、数量的变化或不动产状况的变更而进行的登记。 注销登记是指对错误的、不真实的或已经消灭的不动产物权经当事人申请或由登记机构依职权予以销除而作的登记。 异议登记 是指真正权利人或利害关系人对现实登记的权利的正确性提出异议而进行的登记。登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效 预告登记是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。是指真正权利人或利害关系如认为登记有错误时申请更正或登记机关发现登记有错误时依职权对原登记进行更改修正所进行的登记。　【动产物权的设立和转让生效时间】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 动产的物权人将其对于动产的直接管领通过现实的移转让与受让人而产生物权的变动。2简易交付是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需现在为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力。3占有改定：在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。 .指示交付：指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。　【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有权能是所有人对所有物的实际管领或控制的权能。占有权是一项独立的物权法律制度使用，是指根据所有物的性质和用途，在不损毁所有物或变更其性质的情况下，为满足生产和生活的需要而对所有物加以利用。收取由原物产生出来的物质利益天然孳息和法定孳息原物是指依自然属性或法律规定产生新物的物孳息是原物产生的物。　【天然孳息及法定孳息归属】天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。，是指所有人对物进行处置，即对物的消费和转让。处分是财产所有人最基本的权利，也是所有权的核心内容。　处分包括法律上的处分与事实上的处分。法律上的处分，是指对