酒店管理筹建 集团连锁酒店项目计划节点——集团连锁酒店管理公司（叶予舜）.docx

酒店管理筹建 集团连锁酒店项目计划节点——集团连锁酒店管理公司序号业务明细时间（天）开始时间完成时间责任部门备注1经营　　　　　1.1计划目标成本确认　　　成本部　1.2经营决策文件　　　　　1.3酒店项目部成立　　　计划部　1.4签订目标责任书　　　计划部2运营管理　　　　　2.1确定酒店管理公司意向　　　运营部　2.2签定酒店管理公司合同　　　运营部2.3酒店管理团队及业主代表的确定　　　运营部　2.4酒店开业筹备办公室的建立　　　运营部　2.5酒店出租区招租　　　运营部　3设计　　　　　3.1顾问确定　　　　　1确定建筑设计顾问　　　项目公司　2确定建筑施工图设计单位　　　项目公司　3确定景观设计顾问　　　项目公司　4确定幕墙设计顾问　　　项目公司　5确定室外标识设计顾问　　　项目公司　6确定室外泛光照明设计顾问　　　项目公司　7确定机电设计顾问　　　设计部　8确定室内征询设计顾问　　　设计部　9确定室内设计顾问　　　设计部　10确定后勤区设计顾问　　　设计部　11确定厨房、洗衣房顾问　　　设计部　12确定声学及AV顾问　　　设计部预警，声学最着急重要　确定AV顾问　　　设计部　13确定灯光顾问　　　设计部　14确定标识顾问　　　设计部建议：设计和供货分离，满足样板间需求15确定艺术品顾问　　　设计部LEO，建议：设计和供货分离，满足样板间需求　建筑设计配合　　　　　　设备基础图纸提供　　　设计部　3.2一次机电设计　　　　　1初步市政条件确定　　　项目公司　2方案设计　　　设计部　3电梯参数提供　　　设计部　4扩初设计　　　设计部完成地下部分，以配合土建施工图。并提供主要设备参数（冷冻机组、柴发、锅炉、变压器）5一次机电施工图（第二版）　　　项目公司关键节点6一次机电施工图（第二版）设计审核　　　项目公司　7一次机电设备技术要求及参数确定　　　设计部满足项目公司一次机电设备招标进度8一次、二次机电设备技术要求及参数确定　　　设计部变压器、高低压配电柜、部分风机、水箱、应急电源提供时间满足项目公司二次机电设备招标进度3.3室外样板区设计　　　　　3.3.1室外样板区结构设计　　　设计部/酒店项目部　3.3.1.1室外样板间选址　　　酒店项目部　3.3.1.2室外样板间结构形式及设计方案　　　设计部/酒店项目部　3.3.2室外样板区装修设计　　　　　1样板区装修设计方案　　　设计部　2样板间一次机电招标图纸提供　　　设计部　3样板区精装修图纸（灯光及声学条件）　　　设计部　4样板区二次机电施工图　　　设计部提供天花、平面、立面给柏诚。同期提交样板区机电技术参数5样板区设计交底　　　设计部/酒店项目部　6样板间最终方案确定　　　设计部/酒店项目部　3.4室内及二次机电设计　　　　　3.4.1砌墙图　　　　　1后勤砌墙条件图（包括三层行政区）　　　设计部2后勤区砌墙施工图　　　设计部3客房砌墙条件图　　　设计部　4客房砌墙施工图　　　设计部　5公共区前阶段砌墙条件图（管井、消防楼梯、电梯厅部分）　　　设计部　6公共区后阶段砌墙条件图（防火分区、室内隔墙等）　　　设计部　7公共区砌墙施工图　　　设计部　3.4.2后勤区装修及机电设计　　　　　1建筑平面布局确认　　　设计部　　装修平面确认　　　设计部2天花标高图（标高控制图）　　　设计部　3后勤辅助区装修标准下发项目公司　　　设计部　4后勤区综合协调会　　　设计部　5后勤精装区二次机电施工图纸　　　设计部　6后勤精装区施工图及物料技术文件　　　设计部　7后勤精装区二次机电施工图纸批准并发放　　　设计部8后勤精装区施工图及物料技术文件批准并发放　　　设计部　3.4.3公共区装修及机电设计　　　　　1大堂、宴会厅效果图确认　　　设计部　2大堂、宴会厅等公共区域平面确定　　　设计部3天花标高图（标高控制图）　　　设计部　4公共其他区域（除大堂、宴会厅外）平面图确认　　　设计部　5公共区域天花平面图确认　　　设计部　6公共区综合协调会　　　设计部　7公共区二次机电招标图纸　　　设计部　8公共区二次机电施工图纸　　　设计部　9公共区精装修招标图及物料技术文件\材料样板　　　设计部　10公共区精装修施工图　　　设计部　11公共区活动家具、装饰灯具设计规范　　　设计部随招标方式待定3.4.4客房区装修及机电设计　　　　　1客房区客房表确认　　　设计部　2客房区平面确认　　　设计部　3客房天花平面图确认（标高控制图）　　　设计部4客房区精装修招标图及物料技术文件　　　设计部　5客房区二次机电招标图　　　设计部关键节点6客房区精装修施工图纸及物料技术文件　　　设计部　7客房层二次机电施工图　　　设计部　8客房区活动家具、装饰灯具设计规范　　　设计部随招标方式待定3.4.5厨房、洗衣房等专业设计