佛山顺德桂畔海的项目定位与整合推广的策略的方案.pdfVIP

桂畔海项目 定位与整合推广策略方案 ★ 挖掘项目核心价值 挖掘项目核心价值 挖挖掘掘项项目目核核心心价价值值 产品属性 市场定位 目标客户 产品属性 市场定位 目标客户 产产品品属属性性 市市场场定定位位 目目标标客客户户 关于本项目产品属性 ◎20层纯板式高层(限高标准?) ◎顺德区副中心绝版地段◎原生态湿地公园 ◎ 无敌一线全江景 ◎88-108精装美宅◎科技化建筑材质 ◎全智能化管理设施 ◎ 完美的自然生态风光◎酒店式的物业管理 ◎CBD生活人居区 ◎别墅级空中景观 ◎发达的交通网络◎完整的生活配套 由于未提供具体的项目经济参考指标,所以以上数据仅供参考) 由于未提供具体的项目经济参考指标,所以以上数据仅供参考) (由由于于未未提提供供具具体体的的项项目目经经济济参参考考指指标标,,所所以以以以上上数数据据仅仅供供参参考考)) 顺德大良新桂中路与云良路交界处，坐拥桂畔海一线江景和桂畔海长堤公园 顺德大良新桂中路与云良路交界处，坐拥桂畔海一线江景和桂畔海长堤公园 顺顺德德大大良良新新桂桂中中路路与与云云良良路路交交界界处处，，坐坐拥拥桂桂畔畔海海一一线线江江景景和和桂桂畔畔海海长长堤堤公公园园 定义:豪宅 定义:豪宅 定定义义::豪豪宅宅 豪宅产品 豪宅产品 豪豪宅宅产产品品 是本地市场具有稀缺性 一线临江与公园生态景观是不可复制性 是本地市场具有稀缺性 一线临江与公园生态景观是不可复制性 是是本本地地市市场场具具有有稀稀缺缺性性 一一线线临临江江与与公公园园生生态态景景观观是是不不可可复复制制性性 8500元/平米，是项目的均价 70万-100万元/套是项目美宅的总价 同时也决定了项目的产品定位 豪 宅 豪 宅 豪豪 宅宅 问题：什么是豪宅？ 豪宅，一座城市的气质标签 一个城市，造就一种豪宅 一个城市，造就一种豪宅 一一个个城城市市，，造造就就一一种种豪豪宅宅 一类豪宅，映衬一座城市 一类豪宅，映衬一座城市 一一类类豪豪宅宅，，映映衬衬一一座座城城市市 豪宅天生代言一个城市的阶层 佛山豪宅演义 豪宅从无到有，从有到多，从多到精 2008年，佛山将进入豪宅年 一个城市之中什么版块是兵家必争版块 滨江版块 湖景版块 CBD版块 江景版块 各版块的概念提炼 • 滨江版块 长江概念 • CBD版块 国际概念 • 湖景版块 自然概念 • 江景版块 生态概念 每一种概念传承一种精神 代表一种生活方式 生态景观价值决定豪宅价值 生态景观价值决定豪宅价值 生生态态景景观观价价值值决决定定豪豪宅宅价价值值 自然景观豪宅项目附近 处于一种不同类产品的品质竞争状态