北京东湖湾名苑物业管理的方案.pdf

北京东湖湾名苑物业管理方案 第一部分 项目基本情况 项目名称 东湖湾名苑 座落位置 北京市朝阳区来广营 占地面积（M）2 容积率 2.8 绿化率 33.4% 总建筑面积（M）2 185000 收费面积 118908.25建筑平米,302号楼暂不入住 一期2007年 竣工时间 2007年10月 入住时间 10月31日 天润地产与城建公司合作开发东湖湾名苑项目,天润地产控股,东湖湾 发展商简介 名苑项目定位为中高档住宅项目 住宅面积（M）2 高层（5）栋（125458.3）Ｍ,２ ２ 写字楼 （ ）Ｍ （ ）层，共（ ）栋 ２ 商业面积 （ 18207 ）Ｍ ，地上2层地下2层，共（ 1 ）栋 2 功能配 会所（M） 4980.2 未定 置 停车位共（922）个；其中地下停车位共（ 896 ）个，地上停车位（26） 个， 停车场 租（ ）个，售（ ）个停车场出口共（1）个，入口共（1）个； 小区出入口（ 1 ）个摩托车（ ）辆，电瓶车（ ）辆 水池 垃圾站 无 化粪池 个 11500×6000×1800 （箱） 燃 气 市政燃气； □专用燃气站； □其它 户数、常住/暂住人 口数、商住比例、 未入住 租赁比例； 工程或管理上遗留 未接管验收 问题 空置房情况 未入住 物业管理用房:经理办公室;综合办公区;多功能业务会议室;客服 管理用房及社区活 中心;财务室;会议室;档案室;工程物料室;资料室;保洁库房;保安库 动用房清单 房;员工休息间 广顺南北大街西八间房、五环的出入口，望京桥、京承高速科技园入口 （利泽西街），用以上四个出入口作